Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 102 m² Montpellier

Maison T4, 102M2, chargée d'histoire, sur 3 étages - Éco-construction minérale - 3 chambres - Quartier historique de Celleneuve Village Descriptif du bien : Une histoire...   Bien plus qu'une simple habitation, découvrez une demeure unique qui traverse le temps. C'est l'histoire d'une maison, qui fait partie des restes du 1er château de Celleneuve -datés 1600- (construit avant Montpellier). Une maison atypique et écologique très minérale et végétale, qui vibre, qui respire, qui est à l'image de l'âme de son propriétaire (éco-constructeur et restaurateur de patrimoine). Une maison particulière, pleine de charme, pour qui sait entrer en résonance avec. Parce que ce qui prime ce ne sont pas les équipements où les finitions, c'est le bien-être de ses habitants et le respect du vivant. Les espaces de vie : Au rez-de-chaussée : un vaste espace correspondant à la 1ère chambre (21M2) ,un local buanderie/ local à vélos/ atelier (9,5M2) où se situe le chauffe-eau solaire (2 panneaux) , un escalier en pierre guidé par un mur en terre et en chanvre, très graphique vous emmène au 1er étage : la 2ème chambre (14M2) , tout aussi spacieuse, une salle d’eau (4,35M2) avec un enduit technique Marocain. Toilettes sèches (raccords existants). Un “recoin” bureau/salle de jeux (8,2M2) , particulièrement fonctionnel, complète ce niveau. Comme dans toute la maison, les matériaux bruts et minéraux créent une atmosphère sereine et enveloppante. 2ème étage : vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie traversante (30M2). Cet espace optimisé intègre harmonieusement un salon/ séjour chaleureux et une cuisine ouverte, idéale pour vos moments de partage. Une création cuisinière/four tajine, à bois, ne restera pas mais le raccordement créé vous permettra d’y projeter vos propres besoins. Vous apprécierez la douceur de l'air ambiant du fait des matériaux narurels utilisés, comme dans toute la maison. Dans cet espace de vie les jeux de graphisme, les espaces déstructurés, le bois qui joue avec la corde, la couleur qui vient danser avec le puit de lumière vous charmeront. 3ème étage : 3ème chambre (12M2), mais tellement plus ! Toujours avec de beaux volumes, des rangements, une possibilité de créer une pièce d’eau car il y a, charme oblige, un bidet installé. Un petit poêle à bois. C’est l’atout majeur de cette maison ! Sous les toits, avec une magnifique charpente refaite, vue sur le ciel avec des baies vitrées et accès à une terrasse de 4m2 d’où l’on peut avoir une vue panoramique, c’est le clou du spectacle. Une bulle où il n’y a plus d’espace/temps. N’y allez surtout pas, vous pourriez être conquis ! Et comme il y a encore des recoins que je n’ai pas décrits, il y a accès à un espace suspendu, cabane secrète, terreau de mille et une histoires pour un enfant, à proximité de ses parents. Ici, ce ne sont pas les finitions standardisées des catalogues qui priment, mais l'authenticité de la pierre, des matériaux vivants, l'harmonie des volumes et une qualité de vie incomparable. Fiche Technique & Critères de Recherche Type de bien : Maison de ville / Maison atypique T4, 102M2 (110M2 de surface utile) Nombre de pièces : 4 (Salon-séjour-cuisine ouverts + 3 chambres) Prestations : Buanderie, salle d'eau, éco-matériaux (Tadelakt, Fermacell, chanvre et terre (argile), parquet Chataignier, charpente refaite en Douglas Cévennol,...) Chauffage : électrique et bois Chauffe-eau solaire (2 panneaux) : autonomie de Mai à Octobre Secteur : Montpellier Ouest - Celleneuve village (34080), au calme du Celleneuve historique, à quelques minutes à pied du tramway (Ligne 3) et des commodités. Diagnostic de Performance Énergétique DPE : C 156 kWh/m2/an / GES : A 5 kgCO2/m2/an, réalisé le 23/11/2025, coût total 5 usages 1508€, type d'énergie principale chauffage: électrique, type d'énergie principale ECS: électrique Diadnostic assainissement en cours (rénovation assainissement de toute la rue effectué l'année dernière). Prix : 335.000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Laissez-vous séduire par une visite unique. Si vous recherchez un lieu de vie qui a du sens, une maison saine dans un contexte historique à Montpellier, contactez-moi : Pascale Magand 06 29 98 33 77 RSAC: 894 101 229   Guylène Bergé Immobilier