Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 32.4 m² Montpellier

Beau T2 de 32,40 m² avec terrasse, idéalement situé dans une résidence fermée du secteur Alco – Hôpitaux-Facultés, à deux pas des universités et du CHU. La chambre, orientée Est, bénéficie d'un ensoleillement dès le matin. Profitez également de cette lumière sur la terrasse de 3,3 m² qui prolonge agréablement le séjour et qui offre un extérieur privatif très appréciable. Le tout dans une rue calme, au sein d'une résidence sécurisée : un cadre de vie serein, que ce soit pour des études ou une installation durable. Côté praticité, le bien dispose d'une place de stationnement privative ainsi que d'un chauffage individuel et d'une production d'eau chaude indépendante. Les menuiseries double vitrage assurent confort thermique et tranquillité acoustique tout au long de l'année. Que vous cherchiez à investir (forte demande locative étudiante et médicale, charges maîtrisées) ou à vous installer, ce bien coche toutes les cases. DPE : D (248 kWh/m²/an) Emission CO2 : B (7 kg/m²/an) 97 000 € FAI Pour obtenir des informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Bien situé dans une copropriété soumise à la loi no65-557 du 10 juillet 1965, comprenant 44 lots. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 1200 EUR. Prix de vente : 97 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Barème consultable sur notre site. Bien présenté par Raphaël LOPEZ (Instagram : @raphael_lopez_immo), Agent commercial immobilier inscrit au RSAC de Montpellier n°992 005 504 auto-entreprise. 06.32.03.89.84