Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 78.58 m² Montpellier

Appartement T4 de 78,58 m² avec terrasse et deux parkings – Résidence Le Link, Montpellier Hôpitaux-Facultés Vendu libre de toute occupation Au cœur du quartier dynamique des Hôpitaux-Facultés, FCPI Immobilier vous propose ce bel appartement quatre pièces de 78,58 m² loi Carrez, situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2018, proche de toutes les commodités : transports, commerces, universités et établissements de santé. L'entrée dessert l'ensemble des pièces via un dégagement central. Le séjour-cuisine d'environ 30 m² constitue la pièce de vie principale, avec un accès direct à une généreuse terrasse de 18,80 m² exposée plein sud — un véritable atout pour profiter pleinement du climat montpelliérain. L'espace nuit se compose de trois chambres (environ 9,6 m², 9,6 m² et 11,5 m²), d'une salle de bains avec double vasque et d'un WC indépendant. Le bien est complété par deux emplacements de stationnement privatifs en sous-sol sécurisé, un confort particulièrement appréciable dans ce secteur. Prestations et équipements : Chauffage individuel au gaz (radiateurs à circulation d'eau) Production d'eau chaude sanitaire par chaudière gaz individuelle Ventilation mécanique contrôlée (VMC) Résidence sécurisée avec vidéophonie Ascenseur desservant tous les niveaux Informations copropriété et fiscalité : Bien soumis au statut de la copropriété (95 lots) Charges courantes de copropriété : environ 166 €/mois Taxe foncière : 1 859 €/an Pas de procédure en cours Prix : 277 000 € FAI (honoraires de 13 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4,92 %) Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans un secteur à forte demande locative (proximité immédiate des facultés et du CHU). Contactez FCPI Immobilier au 05 61 20 72 88 pour organiser une visite.