Appartement à vendre 1 pièce • 26 m2 Montpellier
Prix au m² : 3 654 € / m²
Référence 106976
Description du bien
Investisseur ou primo-accédant stratège, ce bien est fait pour vous. Situé avenue Abbé Paul Parguel, à quelques minutes à pied de la Faculté des Sciences de Montpellier, ce studio occupe une position idéale sur l'un des secteurs locatifs les plus recherchés de la ville. La demande étudiante y est permanente, le turn-over maîtrisé, et la vacance locative quasi inexistante. Les chiffres parlent d'eux-mêmes : Loyer plafonné à 565 € HC/mois — Rentabilité brute 6,85 % — Prix 95 000 €. Le bien : Studio de 25,71 m² (loi Carrez) en rez-de-chaussée, avec entrée indépendante par l'arrière et jardin privatif. Accès à une grande cour commune arborée. Séjour avec kitchenette équipée, salle d'eau avec WC. Climatisation réversible PAC air/air récente. Les diagnostics sont sains : DPE C (170 kWh/m²/an — 480 à 710 €/an de charges), installation électrique sans anomalie. Copropriété saine de 6 lots seulement. Bien proposé en mandat exclusif — Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 26 m2
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 6
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition EST
- Vue sur jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Hopitaux-Facultés à Montpellier
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 654 € / m²
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Taxe foncière
680 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
31247 €
