Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 46 m² Montpellier

MONTPELLIER - Rond Point de la Lyre | T2 46m² | Terrasse | Parking | Résidence standing   Négoce Habitat vous propose ce spacieux appartement T2 de 46m² dans une résidence de standing, idéalement situé au rond-point de la Lyre - un emplacement stratégique à deux pas du quartier Hôpitaux-Facultés et de la zone d'activités du Millénaire.   Le bien : -            2ème étage - vue sur le parc arboré de la résidence -            Entrée avec vestiaire -            Grand espace de vie de 27m² avec belle cuisine équipée de qualité -            Terrasse de 5m² côté parc - au calme -            Grande chambre de 13m² -            Salle d'eau + WC séparé -            Parking en sous-sol sécurisé -            Résidence 2006 - bon standing, sécurisée, espaces verts   Les + du bien : -            Grand T2 confortable - idéal résidence principale ou investissement -            Très bon état - aucun travaux à prévoir -            Vue sur parc - terrasse côté verdure -            Bus à 3 min à pied - Tram à 10 min -            Proximité immédiate : Hôpitaux, Facultés, Millénaire, supermarché -            Accès rapide centre-ville et Château d'O   Les chiffres investisseur : Loyer estimé : 800€ HC Rentabilité brute : 5,5% Forte demande locative sur le secteur Hôpitaux-Facultés   Un appartement confortable et très bien placé, aussi séduisant en résidence principale qu'en investissement locatif rentable.   L'appartement est libre de toute occupation, vous n'avez qu'à emménager ! A voir sans tarder !!!   Réf: PG500 - DPE : B - GES: A - Prix: 175 000 € - NEGOCE HABITAT - Tél: 06 76 23 96 43 / 04 99 77 11 25 - www.negoce-habitat.com - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Non détention de fonds - Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots :51 appartements - 56 parkings , total: 107 - Pas de procédure en cours - Charges : environ 110 € / mois - Taxe foncière: 1100 € Annonce rédigée par Pierre GALTIER Gérant de la société CGA IMMO Société à responsabilité limitée au capital social de 3 000€, Siège social situé 90, Rue Théophraste Renaudot 34430 ST JEAN DE VÉDAS - SIRET 830 537 403 00016 RCS MONTPELLIER - Carte pro n° CPI 3402 2025 000 000 047 délivrée par la CCI de l’Hérault - RCP PRO AXA n°0000007663064504 - Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 502 054 802 00025 - Carte pro n°34022017000017628 • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS