Duplex à vendre 4 pièces • 3 chambres • 93.75 m² Montpellier

Imaginez vivre au cœur du quartier des Beaux-Arts à Montpellier, un véritable village dans la ville. Ce quartier prisé, avec ses terrasses de café, ses jardins et ses musées, offre une atmosphère bohème et artistique. Ses ruelles pittoresques, ses commerces de proximité et son marché hebdomadaire créent une ambiance conviviale et chaleureuse. Nous vous proposons un appartement T4 duplex de 93,75m² avec deux terrasses orientées sur le cœur d’ilot de 33,89m² et 11,05m². Ce bel appartement tel une maison de ville se compose d’une entrée donnant sur la pièce de vie de plus de 40m² avec séjour, cuisine ouverte à aménager selon vos envies et salle à manger. Cet étage dispose également d’un vestiaire et de toilettes invités. Le rez-de-chaussée de ce logement est complété par une terrasse, idéale pour recevoir. Au niveau supérieur se trouvent 3 belles chambres dont une suite avec dressing et salle d’eau privative répartis sur 17m². Les deux autres chambres disposent d’un accès direct à la seconde terrasse qui surplombe le cœur de la résidence végétalisé. Cet étage se complète avec uen salle de bains familiale et des toilettes séparées. Ce T4 duplex dispose enfin de 2 stationnements en sous-sol, essentiels dans ce quartier.      Vivre ici, c'est adopter un mode de vie où tout est accessible à pied ou en mobilité douce. Les commerces variés, les restaurants réputés et les écoles sont à deux pas. Le tramway, situé à proximité, vous conduit en 10 minutes à la place de la Comédie, cœur vibrant de Montpellier, et vous êtes à quelques mètres du Corum. Cet appartement lumineux et calme est une invitation à profiter pleinement de la douceur de vivre du quartier des Beaux-Arts. Ne manquez pas cette opportunité unique de rejoindre un quartier où il fait bon vivre.   **offre commerciale en cours (limitée dans le temps) : frais de notaire offerts (hors frais d’hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété) et – 2000€ /pièce sur le prix indiqué.   Beaux-Arts – MONTPELLIER Livraison : septembre 2026 651 000€ frais de notaire offerts   Acheter dans le neuf, c’est aussi bénéficier de nombreux avantages : Des frais de notaire réduits Le Prêt à Taux Zéro (sous conditions d’éligibilité) Toutes les garanties légales du neuf Un accompagnement personnalisé, sans frais supplémentaires – Prix direct promoteur   Société immatriculée au RCS de Montpellier/Professionnel inscrit à l'ORIAS en qualité de COBSP, COA, n°15002259 - détenteur de la CJA et de la carte professionnelle 'Transactions sur immeubles et fonds de commerces sans détention de fonds' n° CPI 3402 2018 000030 845 - Responsabilité civile professionnelle et garantie financière conformes, souscrite auprès de la compagnie AIG Europe S.A n° RD01690548U. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr