Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 57 m² Montpellier

Exclusivité. Montpellier - Hôpitaux-Facultés. Dans un secteur recherché pour sa proximité avec les facultés et infrastructures hospitalières, appartement T4 de 57m² idéal pour un investissement locatif ou un projet de colocation. Situé au 4ème étage sans ascenseur d’une résidence fermée, il se compose d’une pièce de vie avec cuisine américaine, 3 chambres indépendantes et 1 balcon de 6m². En bon état général, l’appartement a récemment bénéficié de travaux de peinture permettant une mise en location rapide. Une cave privative de 10m² complète le bien. Stationnement libre et facile au sein de la résidence. Sa configuration 3 chambres et son emplacement au cœur du secteur Hôpitaux-Facultés offrent un positionnement adapté à la location étudiante, aux internes, personnels hospitaliers et jeunes actifs. Facultés, hôpitaux, commerces et transports à proximité immédiate. Centre historique de Montpellier 10 minutes. Gare Montpellier Saint-Roch 15 minutes. Aéroport international Montpellier-Méditerranée 20 minutes. Plages 25 minutes. Visite et dossier complet sur demande auprès de Xavier BEAUFILS - 06 02 17 22 40. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 130. Charges annuelles de copropriété : 1000 €. Procédure en cours : non. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RCS Montpellier 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf Exclusive Listing. Montpellier - Hôpitaux-Facultés. In a sought-after neighborhood known for its proximity to universities and hospitals, this 57 m² three-bedroom apartment is ideal for a rental investment or a shared living arrangement. Located on the 4th floor (no elevator) of a gated residence, it features a living area with an open-concept kitchen, 3 separate bedrooms, and a 6 m² balcony. In good overall condition, the apartment has recently been repainted, allowing for a quick rental. A 10 m² private storage unit completes the property. Free and easy parking is available within the complex. Its three-bedroom layout and location in the heart of the Hôpitaux-Facultés district make it ideal for student renters, medical residents, hospital staff, and young professionals. Universities, hospitals, shops, and public transportation are all within walking distance. The historic center of Montpellier is 10 minutes away. Montpellier Saint-Roch train station is 15 minutes away. Montpellier-Méditerranée International Airport is 20 minutes away. Beaches are 25 minutes away. Viewings and complete property information available upon request from Xavier BEAUFILS - 06 02 17 22 40. Broker’s fees paid by the seller. Property subject to the legal status of a condominium. Number of units: 130. Annual co-ownership fees: 1000 €. Pending proceedings: No. Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website:www.georisques.gouv.fr. Montpellier Trade and Companies Register (RCS) 831 872 304 -www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf