Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 118 m² Montpellier

Au cœur du secteur prisé et verdoyant de la Croix de Lavit, à proximité immédiate des facultés et des grands pôles hospitaliers, découvrez ce magnifique appartement T5 situé au 4? et dernier étage d'une résidence neuve à l'architecture contemporaine et au cœur d'îlot paysager. Baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, ce bien propose de très beaux volumes intérieurs ainsi qu'une vaste terrasse de plus de 61 m² accessible directement depuis la pièce de vie. Emplacement & Cadre de vie Localisation stratégique : Quartier Hôpitaux-Facultés (secteur Croix de Lavit), à moins de 1 km du Domaine d'O (haut lieu culturel), des universités, IUT, écoles supérieures et du CHU Lapeyronie. Transports : Tramway Ligne 1 (station Occitanie), bus (ligne 6) et pistes cyclables à proximité immédiate pour un accès simple et rapide au cœur historique de Montpellier. Cadre verdoyant : Cœur d'îlot avec jardin méditerranéen préservé et cheminements doux. Description du bien Surface habitable : 117m2 Superficie extérieure : Terrasse exceptionnelle de 61m² Pièce de vie : Un vaste séjour lumineux de 32 m² ouvrant sur la terrasse. Espace nuit : 4 belles chambres, un dressing séparé et un grand dégagement Salles d'eau & Fonctionnalités : Une grande salle de bains , une salle d'eau indépendante une buanderie dédiée et un WC séparé . Annexes incluses : 3 emplacements de stationnement privatifs en sous-sol Prestations & Confort Carrelage grands formats en grès cérame émailléollé sur isolant phonique. Salles d'eau équipées d'un meuble double vasque (salle de bains principale), sèche-serviettes électriques et large choix de faïence murale. Menuiseries extérieures en PVC/aluminium avec double vitrage et baies coulissantes. Volets roulants électriques dans toutes les pièces principales. Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur (système split) dans le séjour. Résidence sécurisée : accès par Vigik, digicode, visiophone et portes palières anti-effraction 3 points A2P*. Locaux sécurisés dédiés aux deux-roues en sous-sol. Certification NF Habitat & Règlementation Environnementale RE2020. Cadre financier & Informations légales Prix de vente TTC : 635 000 € (TVA 20 %) (ou 582 083 € sous conditions d'éligibilité au logement intermédiaire LLI - TVA 10 %). Honoraires : Aucun frais ni honoraire n'est ajouté au prix de vente. Livraison prévisionnelle : 4? trimestre 2028 (Actabilité prévue : 31 décembre 2026). Norme énergétique : RE2020 - DPE prévisionnel en A/B (à venir). Vente VEFA éligible PTZ NEUF sous conditions d'éligibilité et FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. DPE à venir. Aucun frais ni honoraire n'est ajouté au prix de vente. Le prix peut être affiché déjà remisé si une remise à durée limitée est applicable sur le lot ; il peut également être affiché en TVA 5,5% ou en TVA 10% si le lot y est éligible. Les visuels d'ambiance sont non contractuels, permettant une mise en perspective 3D du plan 2D, ainsi qu'une visualisation du rendu des matériaux, générés ou modifiés par logiciel graphique et/ou à l'aide d'intelligence artificielle. Annonce diffusée par Xénia Touroveroff au 07 44 93 78 97 agent commercial immatriculé au RSAC sous le n°848 093 746, agissant pour le compte de HAUS PATRIMOINE, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 75012025000000035 délivrée par la CCI de Paris.