Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 118 m² Montpellier

Au cœur du secteur prisé et verdoyant de la Croix de Lavit, à proximité immédiate des facultés et des grands pôles hospitaliers, découvrez ce magnifique appartement T5 situé au 4? et dernier étage d'une résidence neuve à l'architecture contemporaine et au cœur d'îlot paysager. Baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, ce bien propose de très beaux volumes intérieurs ainsi qu'une vaste terrasse de plus de 61 m² accessible directement depuis la pièce de vie. Emplacement & Cadre de vie Localisation stratégique : Quartier Hôpitaux-Facultés (secteur Croix de Lavit), à moins de 1 km du Domaine d'O (haut lieu culturel), des universités, IUT, écoles supérieures et du CHU Lapeyronie. Transports : Tramway Ligne 1 (station Occitanie), bus (ligne 6) et pistes cyclables à proximité immédiate pour un accès simple et rapide au cœur historique de Montpellier. Cadre verdoyant : Cœur d'îlot avec jardin méditerranéen préservé et cheminements doux. Description du bien Surface habitable : 117m2 Superficie extérieure : Terrasse exceptionnelle de 61m² Pièce de vie : Un vaste séjour lumineux de 32 m² ouvrant sur la terrasse. Espace nuit : 4 belles chambres, un dressing séparé et un grand dégagement Salles d'eau & Fonctionnalités : Une grande salle de bains , une salle d'eau indépendante une buanderie dédiée et un WC séparé . Annexes incluses : 3 emplacements de stationnement privatifs en sous-sol Prestations & Confort Carrelage grands formats en grès cérame émailléollé sur isolant phonique. Salles d'eau équipées d'un meuble double vasque (salle de bains principale), sèche-serviettes électriques et large choix de faïence murale. Menuiseries extérieures en PVC/aluminium avec double vitrage et baies coulissantes. Volets roulants électriques dans toutes les pièces principales. Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur (système split) dans le séjour. Résidence sécurisée : accès par Vigik, digicode, visiophone et portes palières anti-effraction 3 points A2P*. Locaux sécurisés dédiés aux deux-roues en sous-sol. Certification NF Habitat & Règlementation Environnementale RE2020. Honoraires : Aucun frais ni honoraire n'est ajouté au prix de vente. Livraison prévisionnelle : 4? trimestre 2028 (Actabilité prévue : 31 décembre 2026). Norme énergétique : RE2020 - DPE prévisionnel en A/B (à venir). Vente VEFA éligible PTZ NEUF sous conditions d'éligibilité et FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. DPE à venir. Aucun frais ni honoraire n'est ajouté au prix de vente. TVA 10% possible. Les visuels d'ambiance sont non contractuels, permettant une mise en perspective 3D du plan 2D, ainsi qu'une visualisation du rendu des matériaux, générés ou modifiés par logiciel graphique et/ou à l'aide d'intelligence artificielle. Annonce diffusée par un agent commercial immatriculé au RSAC sous le n°848 093 746, agissant pour le compte de HAUS PATRIMOINE, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 75012025000000035 délivrée par la CCI de Paris.