Villa à vendre 10 pièces • 6 chambres • 215 m2 Frontignan
Prix au m² : 3 321 € / m²
Référence AF-552-00
Description du bien
(34110) FRONTIGNAN - À proximité immédiate de Sète et seulement 20 minutes de Montpellier, découvrez cette villa de charme entièrement rénovée de 215m² habitables sur un terrain arboré de 594m² avec piscine, terrasses et studio en rez-de-chaussée ! Dès l’entrée, un jardin clos mène à un espace extérieur ensoleillé avec piscine, terrasses et cuisine d’été. La maison offre notamment un séjour-cuisine avec cheminée insert et un studio en rez-de-chausée (ou suite parentale) avec accès privé, parfait pour un projet locatif ou familial. À l’étage, l’espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale de 27m² avec dressing, salle d’eau, bureau, terrasse solarium privative de 32 m²... Les combles aménagés offrent 2 pièces supplémentaires pouvant servir de chambres, salle de jeux... Prestations qualitatives : climatisation réversible, double vitrage, piscine sécurisée, arrosage automatique, garage, fibre optique. Emplacement idéal à proximité des écoles, commerces, gare, plages et accès autoroute. Pour organiser une visite, veuillez contacter Anthony FAGES au 07 71 15 70 03. Honoraires à la charge du vendeur RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf Un emplacement priviligié : Cette villa de charme bénéficie d’un emplacement central et pratique à proximité immédiate des commodités de Frontignan. Le cœur de ville, accessible à pied, regroupe commerces de proximité, boulangeries, supérettes, pharmacies et services essentiels du quotidien. Les établissements scolaires (écoles, collège, lycée) sont facilement accessibles, ce qui constitue un atout pour les familles. Côté mobilité, la commune dispose d’une gare SNCF reliant rapidement Sète et Montpellier, ainsi que d’un accès rapide aux axes routiers principaux. L’environnement constitue un véritable point fort, avec la proximité des plages de Frontignan accessibles en quelques minutes, idéales pour les loisirs et la détente. Entre mer et étangs, notamment ceux du bassin de Thau, le cadre naturel offre de nombreuses possibilités d’activités de plein air (balades, vélo, sports nautiques). Enfin, Frontignan bénéficie d’un tissu associatif, culturel et sportif dynamique, garantissant une qualité de vie équilibrée entre dynamisme local et environnement naturel préservé.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 215 m2
- 6 Chambres
- 4 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue jardin
- Environnement RECHERCHÉ
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Ville à Frontignan
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 321 € / m²
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Taxe foncière
3 200 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
234848 €
