Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 65 m² Frontignan

Frontignan ville: Situé au sein de la résidence Saint-Martin, cet appartement de 65 m2 offre une configuration fonctionnelle et agréable. L’appartement se compose d’une entrée avec placard ouvrant sur un séjour, ainsi que d’une cuisine séparée donnant accès à une loggia. Un dégagement avec placard dessert l’espace nuit composé de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Un balcon complète l’ensemble. Le bien bénéficie également de prestations appréciables : Une cave privative Une place de parking privée Appartement actuellement loué jusqu’au 30 juin 2027 La résidence bénéficie d’un environnement pratique et recherché, avec commerces de proximité, transports en commun et établissements scolaires facilement accessibles. Un investissement locatif intéressant: L'appartement est actuelement loué 776 € hors charges par màis, soit 9312 € de loyers annuel hors charges. Charges de copropriété: 1 921,10 € / an, dont 1516,99 € récupérables auprès du locataire. Sur la base d'un prix d'achat de 150 000 €, avec7 000 € de frais d'agence et environ 11 250 € de frais de notaire, le cout total d'acquisition est estimé à 168 250 €. Rentabilité brute: 5,53 % Rentabilité après charges de copropriété non récupérables et taxe foncière : environ 4,78 % Appartement actuellement loué 776 € HC/mois jusqu'au 30 juin 2027, avec une cave et une place de parking privé Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement de trois chambres avec locataire en place, bénéficiant d’un revenu locatif immédiat et d’un emplacement proche des commerces, transports et établissements scolaires. Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Thierry PIZZO, agissant en qualité d'agent commercial indépendant inscrit au RESAC de Nîmes n° 380 016 436. Disponible 7J/7