Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 160 m² Frontignan

FRONTIGNAN-PLAGE – MAISON DE CARACTÈRE, À DEUX PAS DE L’ACCÈS PLAGE Dans un environnement privilégié de Frontignan-Plage, en deuxième ligne, découvrez cette maison pleine de caractère située à une centaine de mètres de l’impasse menant directement à la plage. Dès l’entrée, le charme opère. Une arrivée soignée, de beaux volumes, une végétation généreuse et des extérieurs aménagés avec goût donnent immédiatement le ton. Ici, règne une véritable sensation de calme et d’apaisement, à quelques pas seulement du littoral. Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, la propriété développe près de 160 m² d’espaces intérieurs aménagés sur deux niveaux, avec une configuration particulièrement intéressante permettant de conjuguer vie de famille, indépendance et réception. Au rez-de-chaussée, environ 90 m² aménagés offrent une organisation particulièrement modulable. Une partie peut constituer un T2 totalement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou disposer d’un espace autonome. Ce niveau comprend également un espace bureau ainsi qu’une grande suite parentale. À l’étage, environ 70 m² accueillent le cœur de la maison. La cuisine américaine s’ouvre sur un chaleureux salon-séjour équipé d’un poêle à bois et de la climatisation, permettant de profiter confortablement de cet espace en toute saison. Une nouvelle suite parentale vient compléter ce niveau. L’organisation des espaces nuit constitue d’ailleurs l’un des véritables atouts de la propriété : chaque chambre bénéficie de son propre espace de suite, offrant confort et intimité à chacun. À l’extérieur, l’atmosphère est tout aussi séduisante. Les différents espaces ont été végétalisés et aménagés avec soin, créant un véritable cocon aux accents méditerranéens. Plusieurs espaces invitent naturellement à profiter des beaux jours, tandis qu’un petit bassin esprit jacuzzi vient parfaire cet environnement intimiste et propice à la détente. L’entrée de la propriété offre par ailleurs une grande capacité de stationnement, particulièrement appréciable à proximité du bord de mer. Côté annexes, la maison dispose d’un garage aux beaux volumes, prolongé par une dépendance attenante composée de deux pièces consécutives. L’ensemble garage et dépendance représente environ 50 m² supplémentaires, offrant de belles possibilités de rangement, d’atelier ou d’espaces annexes. Deuxième ligne, accès plage à pied, absence de travaux, cachet, espaces indépendants, suites confortables, nombreuses annexes et extérieurs particulièrement soignés : une propriété singulière qui se distingue autant par sa configuration que par l’atmosphère qu’elle dégage. Une maison où l’on ne vient pas simplement chercher des mètres carrés, mais un véritable lieu de vie à quelques pas de la Méditerranée. Informations sur le bien DPE : C – 116 kWhEP/m²/an GES : A – 3 kgCO?/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 850 € par an. Maison individuelle hors copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques Barème des honoraires disponible auprès de Bord de Mer Immobilier.Honoraires | Bord de Mer Immobilier Les surfaces mentionnées dans l’annonce sont données à titre indicatif. Le DPE retient une surface de référence de 168,44 m² ; celle-ci ne constitue ni une surface Carrez ni une surface Boutin.