Mas à vendre 4 pièces • 3 chambres • 71 m² Frontignan

Il y a des lieux qui donnent immédiatement envie d’imaginer la suite… En troisième ligne à Frontignan-Plage, cet ancien mas de vigneron construit en 1958, puis agrandi dans les années 2000, offre une belle page à écrire à quelques pas de la Méditerranée. Entièrement de plain-pied, la maison dispose de deux chambres et d’un bureau d’environ 7 m², idéal pour aménager un espace de travail ou une pièce complémentaire selon vos besoins. Un extérieur de chaque côté permet d’imaginer différentes ambiances : un coin repas convivial, un espace végétalisé ou un lieu de détente au retour de la plage. Une rénovation complète est à prévoir, offrant l’occasion de repenser les volumes, les matériaux et le confort pour créer un véritable lieu de vie à votre image, tout en conservant l’identité de cet ancien mas. Le potentiel se prolonge également en hauteur : le zonage du PLU permet un R+1, avec une hauteur maximale de 7 mètres, ouvrant des perspectives d’évolution, sous réserve de la faisabilité technique du projet et de l’obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires. Son privilège : un accès privatif à la plage, pour rejoindre le sable et profiter de la mer au fil des saisons. Frontignan-Plage, entre mer et étangs, offre un cadre de vie où le littoral et la nature occupent une place essentielle. Dans cet environnement, ce mas attend un projet capable de révéler tout son potentiel. Un lieu à transformer, une histoire à prolonger, et la plage comme horizon du quotidien. Frontignan-Plage, un art de vivre entre mer et étangs. Entre les plages de la Méditerranée et les étangs où se dessinent les silhouettes des flamants roses, profitez d’un environnement naturel aussi agréable en été qu’en hiver. Desservi par les transports en commun et doté d’une piste cyclable moderne, le secteur invite à varier les déplacements et à savourer les promenades à pied ou à vélo. Baignades estivales, balades au grand air et lumières changeantes sur les étangs rythment ici le quotidien, pour une douceur de vivre qui se prolonge bien au-delà des vacances. Bien non soumis au DPE, pas de chauffage existant. Honoraires à charges vendeur, voir barème Honoraires | Bord de Mer Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.