Maison de village à vendre 4 pièces • 2 chambres • 92 m² Mireval

MAISON DE VILLAGE - T4 - TERRASSE TROPÉZIENNE - RÉNOVÉE - CENTRE VILLAGE - LUMINEUSE - CALME - 2 CHAMBRES - AUCUN TRAVAUX - CHARME Description du bien Située au cœur du centre ancien de Mireval, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison de village de 92 m² entièrement rénovée en 2021 saura vous séduire par son cachet et ses prestations modernes. La fluidité des différents niveaux offre une organisation fonctionnelle et chaleureuse. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste espace de plus de 15 m² avec de nombreux rangements, idéal pour un quotidien pratique. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec bureau, un coin buanderie ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au premier étage, un agréable salon de 21 m² invite à la détente, accompagné d’une seconde chambre de près de 14m² intégrant une grande penderie, un WC indépendant complète ce niveau. Un superbe escalier contemporain en bois, véritable puits de lumière, dessert le dernier niveau. Au deuxième étage, vous profiterez d’une magnifique cuisine moderne entièrement équipée, baignée de lumière, intégrant une salle à manger. Cet espace s’ouvre par une baie vitrée sur une superbe terrasse tropézienne de 18 m², offrant une vue dégagée sur les toits de Mireval. Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour vos moments de convivialité. La façade en pierres apparentes, rénovée par un spécialiste, renforce le charme authentique de ce bien rare. Les plus du bien Rénovation complète en 2021 (électricité, plomberie, isolation, menuiseries) Aucuns travaux à prévoir, vous posez vos valises. 2 chambres de plus de 14 m². Terrasse tropézienne de 18 m². Séjour/cuisine lumineux et belle pièce de vie au dernier étage. Salle d’eau avec douche à l’italienne. 2 WC. Environnement calme. Grand parking à moins de 5 minutes. Confort thermique : poêle à granulés, radiateurs à panneaux rayonnants, climatisation réversible au dernier étage, chauffe-eau électrique instantané. Diagnostics : Consommation énergie 126 kWh/m²/an (C) – GES 3 kgCO2/m²/an (A). Estimation des coûts annuels entre 1114 € et 1506 €. Prix du bien : 269.000€ y compris frais d’agence à la charge de l’acquéreur. Aide au financement Nous pouvons également vous aider à trouver le financement nécessaire pour l'achat de cette maison grâce à des solutions de crédit adaptées à votre situation. N'hésitez pas à nous solliciter pour plus d'informations sur les options de financement disponibles. Informations Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situation géographique Mireval est un village dynamique et recherché, idéalement situé entre Montpellier et Sète. Vous bénéficiez d’un cadre de vie paisible à proximité immédiate des étangs et de la mer, à moins de 10 minutes de la plage des Aresquiers. La commune dispose d’une gare permettant de rejoindre Montpellier en seulement 10 minutes, ainsi que d’un accès rapide aux axes routiers. Commerces, écoles, transports et vie locale animée font de Mireval un lieu de vie privilégié. Coordonnées Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pierre Demollière E.I. au 07.68.94.82.10. - RSAC 941695579 Je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir le charme du centre-ville de Mireval. MIREVAL - MONTPELLIER - SÈTE - FRONTIGNAN - VIC-LA-GARDIOLE - BALARUC-LES-BAINS - HÉRAULT - OCCITANIE - BASSIN DE THAU - SUD DE FRANCE