Propriete à vendre 10 pièces • 11 chambres • 336 m2 Vic-la-Gardiole
Prix au m² : 2 203 € / m²
Référence 16/06/2025
Description du bien
Capitelle Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de Mireval, cette propriété offrant une combinaison idéale entre résidence principale et investissement locatif à forte rentabilité. Ce bien sur une parcelle de 1800 m², maison principale avec piscine et 4 appartements en location. Le bien se compose de 4 appartements indépendants, déjà loués, générant un revenu locatif mensuel d'environ 3000 € - 2 / T2 en rez-de-jardin (environ 42 m² ) - 1 / T3 en rez-de-jardin (environ 50 m²) - 1 / T2 à l'étage (environ 42 m² ) Chaque logement est équipé de climatisation réversible, les prestations sont de qualité. Locataires en place, excellente rentabilité garantie. La maison principale ( environ 160 m²) libre de toute occupation, offre en rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine équipée, buanderie et wc indépendant à l'étage trois chambres dont une avec bureau, salle de bain ( baignoire+ douche), un wc indépendant. Le petit plus une grande terrasse couverte de 84 m² pouvant etre transformée en appartement indépendant. Belle piscine sans vis à vis, idéale pour profiter des beaux jours, terrasse couverte. Les préstations sont de qualité, climatisation réversible gainable dans toute la maison et les locations, meunuiseries PVC, VRE, moustiquaires... Aucun travaux à prévoir ! Une opportunité rare, revenus locatifs immédiats, parfait pour investisseur, résidence pricipale avec revenus complémentaires ou activité touristique. Proche des commodités, axes principaux, gare et mer. Contactez-nous pour visiter, l'Agence Capitelle Immobilier Mireval. Prix: 740 000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 336 m2
- 11 Chambres
- 7 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 1800 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
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Environnement
- Exposition SUD
- Environnement Mer, Etangs, Gardiole
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Vic-la-Gardiole à Vic-la-Gardiole
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 203 € / m²
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Taxe foncière
5 000 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
243400 €
