Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 62.38 m² Vic-la-Gardiole

TERRASSE - 2 CHAMBRES - JARDIN - PARKING - LUMINEUX - REZ-DE-CHAUSSÉE - CALME - RÉSIDENCE SÉCURISÉE - NEUF - PROCHE COMMERCES Dans un environnement paisible au coeur de Vic la Gardiole, découvrez cet appartement 3 pièces de 62 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée. Jamais habité, ce bien encore sous garantie vous offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, idéal pour une petite famille, un couple ou un investisseur souhaitant allier confort et sérénité. Dès l'entrée, un placard intégré optimise l'espace et ouvre la voie vers le coin nuit, composé de deux belles chambres avec rangements, toutes deux donnant sur le jardin privatif. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent intelligemment cet espace. Le couloir vous conduit ensuite à une pièce de vie lumineuse, regroupant salon et cuisine ouverte, qui s-étend vers une terrasse de 9 m² - l'endroit parfait pour savourer vos repas en plein air ou simplement vous détendre à l'ombre d'un parasol. Les plus de cet appartement - 62 m² de surface habitable fonctionnelle - Terrasse de 9 m² pour vos moments de détente - Jardin privatif pour profiter des beaux jours - 2 chambres avec placards intégrés - Salle d'eau moderne + WC indépendant - Séjour cuisine lumineux avec accès direct à l'extérieur - 2 places de stationnement privatives - Résidence neuve, calme et sécurisée Située entre Sète et Montpellier, Vic la Gardiole charme par son authenticité et sa douceur de vivre. Entourée d'espaces naturels, à deux pas de la plage des Aresquiers, elle séduit les amateurs de balades, de vélo ou de farniente au bord de l'eau. La commune bénéficie de toutes les commodités : commerces, écoles, équipements sportifs, services publics. Les villes environnantes comme Mireval, Frontignan ou Villeneuve-lès-Maguelone renforcent l'attractivité du secteur. Accès rapide à l'A9, à la D612, à 20 minutes de Montpellier en voiture, ou par transport en commun via la gare de Vic-Mireval. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pierre Demolliere au 07.68.94.82.10 ou Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50. Ils se feront un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien d'exception. RSAC 941695579 / 929004448 - Votre agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ Vic-la-Gardiole - Mireval - Frontignan -Villeneuve - lès-Maguelone - Montpellier - appartement 3 pièces - terrasse - rez-de-chaussée - résidence calme - proche écoles - stationnements GUYLENE BERGE IMMOBILIER - Jean-Pascal GRAILLE Jean-Pascal - 06 95 52 27 50 - Plus d'informations sur www.berge-immo.com (réf. ) - - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Surface CARREZ : 62.38 m²