Villa à vendre 4 pièces • 3 chambres • 50 m2 Vic-la-Gardiole
Prix au m² : 4 980 € / m²
Référence 20/11/2025
Description du bien
Capitelle Immobilier vous propose à Vic la Gardiole, cette charmante villa T4 d'environ 60 M² (48 m² loi carrez) ,située dans un environnement calme et recherché, au sein d' une résidence sécurisée avec piscine. Edifiée sur une parcelle d'environ 100m²,cette maison offre un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir, et se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle et de trois chambres dont une en rez-de-chaussée. Elle dispose également de deux toilettes, l'un au rez-de chaussée et le second à l'étage avec la salle d'eau. À l’extérieur, vous apprécierez une terrasse en bois d'environ 45 m², exposée plein sud. Lumineuse et agréable, elle offre une belle ouverture sur la nature et une vue dégagée sur le massif de la Gardiole. L' environnement calme et l'absence de vis-à-vis permettentde profiter pleinement des extérieurs. Un abris de jardin vient également compléter le bien, idéal pour le rangement et notamment pour stocker vélos et équipements, afin de profiter facilement des alentours et rejoindre la mer à vélo. Coté confort, la villa dispose de la climatisation réversible et du double vitrage. Autre atout appréciable: la maison bébéficie d'un double accès. Une place de parking privative complète l 'ensemble. A proximité de la mer, cette villa réunit les atouts recherchés pour profiter d'un environnement agréable au calme, avec piscine et vue dégagée sur la nature. Prix : 245 000 € les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Nelly Guillermet à l' Agence Capitelle Immobilier Mireval
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 50 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 50 m2
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Surfaces annexes
- Etage 1
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Copropriété
- Nombre de lots: 365
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Environnement
- Exposition SUD
- Environnement nature
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Vic-la-Gardiole à Vic-la-Gardiole
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 980 € / m²
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Taxe foncière
691 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
81901 €
