Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 112 m2 Vic-la-Gardiole
Prix au m² : 4 902 € / m²
Référence PG491
Description du bien
VIC-LA-GARDIOLE – Villa T5 112 m² + Garage | Terrain 1 500 m² | Vue Gardiole | 5 min de la plage Coup de cœur assuré pour cette villa de 2025 jamais habitée offrant de belles prestations, implantée en bout d'impasse dans un cadre résidentiel, à deux pas du centre village et à seulement 5 minutes de la plage des Aresquiers. Le bien : - Villa T5 112 m² habitables sur terrain de 1 500 m² piscinable - Garage de 20m² - Construction 2025 jamais habitée - Garanties décennales – Normes RE2020 - Située en bout d'impasse La distribution : - Suite parentale en RDC avec salle d'eau privative - Grande pièce de vie lumineuse de 51m² avec vue dégagée sur la Gardiole - Terrasse bois de 26 m² - À l'étage : 3 chambres + salle de bains - Garage de 20 m² Les + du bien : - Construction 2025 avec garanties – aucun travaux à prévoir et frais de notaire réduits! - Spacieuse, lumineuse, belle vue sur la Gardiole - Terrain piscinable de 1 500 m² - Climatisation réversible - Centre village et commerces à pied - Plage des Aresquiers à 5 min Une belle villa spacieuse et lumineuse, alliant qualité de construction, cadre de vie de qualité et proximité de la mer. Rare sur le secteur, à voir !!! Réf: PG491 - DPE : A, GES: A - Prix: 549 000 € - NEGOCE HABITAT - Tél: 06 76 23 96 43 / 04 99 77 11 25 - www.negoce-habitat.com - Honoraires inclus à la charge du vendeur Annonce rédigée par Pierre GALTIER Gérant de la société CGA IMMO Société à responsabilité limitée au capital social de 3 000€, Siège social situé 90, Rue Théophraste Renaudot 34430 ST JEAN DE VÉDAS - SIRET 830 537 403 00016 RCS MONTPELLIER - Carte pro n° CPI 3402 2025 000 000 047 délivrée par la CCI de l’Hérault - RCP PRO AXA n°0000007663064504 - Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 502 054 802 00025 - Carte pro n°34022017000017628 • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 112 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 1500 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition OUEST
- Vue COLLINES (GARDIOLE)
- Environnement RESIDENTIEL
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Vic-la-Gardiole à Vic-la-Gardiole
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 902 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
180577 €
