Maison de village à vendre 4 pièces • 3 chambres • 126 m2 Lézignan-la-Cèbe
Prix au m² : 1 508 € / m²
Référence GLVMA140001179
Description du bien
Immeuble de caractère avec vaste pièce de vie lumineuse et potentiel de double habitation au cœur de Lézignan-la-Cèbe Situé en plein centre du village de Lézignan-la-Cèbe, cet immeuble offre de multiples possibilités d'aménagement, aussi bien pour une famille que pour un investisseur ou une activité professionnelle. À l'étage, vous découvrirez un agréable appartement bénéficiant d'une superbe pièce de vie traversante, spacieuse et baignée de lumière naturelle, véritable cœur de la maison. Cet espace chaleureux est agrémenté d'une cheminée et dispose d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. La cuisine moderne entièrement équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble. L'habitation propose également trois chambres, un bureau et de nombreux espaces de rangement, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Une terrasse complète le bien et offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. En rez-de-chaussée, un ancien local commercial d'environ 56 m² constitue un véritable atout. Grâce à son accès indépendant, il permet facilement la création d'un second appartement de type T2 ou T3, idéal pour un projet locatif, un logement familial indépendant ou une activité professionnelle. Il peut également être transformé en garage ou conserver sa destination commerciale grâce à son emplacement central. Un bien rare offrant la possibilité de combiner résidence principale, investissement locatif et activité professionnelle au sein d'un même ensemble immobilier.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 126 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Environnement CENTRE VILLAGE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Lézignan-la-Cèbe à Lézignan-la-Cèbe
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 508 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
62495 €
