Villa à vendre 8 pièces • 6 chambres • 297 m2 Nézignan-l'Évêque
Prix au m² : 2 647 € / m²
Référence V60002659
Description du bien
Votre agence David Immobilier vous propose, sur la charmante commune de Nézignan-l’Évêque, une superbe villa d’environ 300 m² implantée sur un terrain paysagé de 1 900 m², avec en complément un appartement indépendant de plus de 75 m². La villa principale: Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux, en lien avec une cuisine subtilement séparée par une verrière, apportant cachet et modernité. Un dégagement dessert un véritable coin parental composé d’une chambre, d’un dressing et d’une spacieuse salle de bains avec baignoire d’angle, douche à l’italienne, double vasque et WC. L’autre aile de la maison accueille : un WC indépendant avec lave-mains, une buanderie équipée d’une douche, d’un adoucisseur d’eau et d’un chauffe-eau thermodynamique, deux chambres confortables, ainsi qu’un accès direct au garage en bout de couloir. À l’étage, une mezzanine dessert une suite parentale supplémentaire ainsi qu’une salle de jeux, idéale pour un espace détente ou loisirs. Appartement indépendant: Accessible par une entrée totalement indépendante ou par la maison principale, cet appartement de type 3 situé à l’étage offre plus de 75 m² habitables. Il se compose d’une grande pièce de vie salon-séjour-cuisine, de deux chambres avec dressing et d’une salle d’eau avec WC. Parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Extérieurs & prestations: À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin parfaitement paysagé, agrémenté d’une piscine coque au sel avec pompe à chaleur. Les prestations sont haut de gamme : visiophone, climatisation réversible, poêle à bois, forage, menuiseries Stopsol côté Sud, cave à vin aménagée dans le vide sanitaire avec vue vitrée depuis le séjour, domotique, ferronneries sur mesure. Une propriété rare, aux volumes généreux et aux prestations soignées, idéale pour une grande famille ou un projet avec logement indépendant. Honoraires charge vendeur.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 297 m2
- 6 Chambres
- 4 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue dégagée
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nézignan-l'Évêque à Nézignan-l'Évêque
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 647 € / m²
-
Taxe foncière
1 645 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
258531 €
