Villa à vendre 4 pièces • 3 chambres • 83 m2 Nézignan-l'Évêque
Prix au m² : 4 362 € / m²
Référence V10000086
Description du bien
C'est à NEZIGNAN L'EVEQUE, beau village très prisé à seulement 3 kilomètres de PEZENAS, que vous pourrez découvrir cette belle villa de plain-pied d'environ 83m² habitables érigée sur un terrain clos et aménagé de 500m². Spacieuse et fonctionnelle, elle offre une grande pièce de vie de plus de 40m² composée d'une cuisine toute équipée ouverte sur un salon-salle à manger, donnant sur une agréable terrasse intimiste. L'espace nuit comprend, quant à lui, trois chambres lumineuses avec rangements, une salle de bains, et wc indépendant, . A l'extérieur, le auvent ombragé, la superbe piscine à cascades, le lit balinais, le grand bar extérieur et le magnifique jardin paysager sont autant d'invitations à la détente et à la convivialité! Un garage traversant de plus de 15m² avec mezzanine et accès à la cuisine, une place de stationnement privative ainsi qu'un local technique complètent le tout. LES +: Climatisation réversible dans la pièce de vie, double vitrage, volets roulants électriques et volets battants bois, VMC, Lotissement CALME, pas de vis-à-vis, infrastructures sportives et coeur du village accessibles à pieds en moins de 10 minutes. Le tout parfaitement entretenu et en très bon état, elle a tout pour vous séduire! DPE réalisé en Juillet 2026 En bonus: Les honoraires d'agence de 12.000,00 euro, inclus dans le prix affiché, sont à la charge de l'acquéreur donc non soumis aux frais de notaire. Vous êtes loin? Une VISITE VIRTUELLE est disponible sur simple demande, n'hésitez pas à nous contacter pour toute information ou organiser une visite!
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 83 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Environnement CALME, RESIDENTIEL
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nézignan-l'Évêque à Nézignan-l'Évêque
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 362 € / m²
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Taxe foncière
975 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
119069 €
