Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 106 m² Pézenas

Je vous invite à découvrir cette agréable maison édifiée dans les années 80 rénovée et idéalement située à PEZENAS: établissements scolaires, supermarchés, maisons médicales et pharmacie sont tout juste à quelques pas, quant au centre historique il est accessible en moins de 10 minutes à pieds, une localisation idéale! Edifiée sur une parcelle de plus de 260m² sur une placette au coeur d'un quartier paisible, elle comprend: - au rez-de-chaussée: un hall d'entrée qui dessert un salon cosy s'ouvrant sur une très agréable pergola, une petite chambre, un wc indépendant, une cuisine-salle à manger spacieuse, moderne et équipée avec accès au jardin situé à l'arrière. - à l'étage: Une charmante chambre de plus de 16m² accueille un coin nuit et un bel espace bureau, un bureau spacieux, fonctionnel et lumineux, une 3ème chambre de plus de 11m², une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage de plus de 19m², isolé par le plafond, et son coin buanderie, complètent admirablement le tout. L'extérieur n'est pas en reste: à l'avant de la maison vous serez accueillis par un jardinet en partie bétonné permettant le stationnement d'un véhicule. A l'arrière, le jardin intimiste n'attend que vous! La maison a été rénovée, et ne nécessite aucun travaux les finitions manquantes devant être réalisées par les propriétaires dans ls prochaines semaines. EN BREF: RENOVATION RECENTE, TOITURE REFAITE, MENUISIERIES PVC DOUBLE-VITRAGE, CLIMATISATION REVERSIBLE, BALLON THERMODYNAMIQUE , PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES, ISOLATION PAR LES COMBLES et PAR LE PLANCHER, GARAGE ISOLE, LUMINOSITE, EXTERIEUR AMENAGE, VIDE SANITAIRE, LOCALISATION IDEALE EN CENTRE-VILLE: TOUT Y EST! En résumé, une maison moderne, économe et confortable dans un quartier où il fait bon vivre et d'où l'on profite à pieds de la vie Piscénoise, UNE JOLIE OPPORTUNITE! DPE: B ET A (réalisé en Septembre 2024) En bonus: les honoraires (compris dans le prix affiché) sont à la charge de l'acquéreur donc non soumis aux frais de notaire! Vous êtes loin? Une VISITE VIRTUELLE est disponible sur simple demande. N'hésitez pas à nous contacter au 07 55 66 17 73 ou par email à nadege.chevalier@herault-homehunter.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttps://www.georisques.gouv.fr