Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 153 m² Pézenas

Nous vous invitons à venir découvrir cette charmante villa idéalement située au centre-ville de PEZENAS: établissements scolaires, supermarchés, maisons médicales et pharmacie sont tout juste à quelques pas, quant au centre historique il est accessible en moins de 10 minutes à pieds! Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un appartement totalement indépendant composé d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre, salle d'eau et wc indépendant, idéal pour recevoir la famille ou pour un projet locatif. À l'étage, l'habitation principale offre deux belles chambres, une cuisine indépendante, une pièce de vie chaleureuse dans laquelle trône une belle cheminée, une grande véranda lumineuse avec un véritable barbecue et omplétée par une petite terrasse parfaite pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin clos et arboré, un garage spacieux de 38 m² ainsi qu'un portail électrique pour plus de confort et de sécurité. Cette maison réunit tous les atouts pour accueillir une famille ou un projet d'investissement. La maison, édifiée sur une parcelle piscinable de plus de 400m², a été bien bien entretenue et se trouve en BON ETAT GENERAL. Un rafraîchissement général, incluant sols, peintures et cuisine, suffiront à redonner vie à ce cocon Piscénois! En quelques mots: LOCALISATION IDEALE à proximité de toutes les commodités, quartier CALME, T2 INDEPENDANT maison SAINE, BONNE CONSTRUCTION, DOUBLE-VITRAGE ALU, CLIMATISATION REVERSIBLE au rez-de-chaussée, CHEMINEE, toiture en bon état, SALLES d'EAU RENOVEES RECEMMENT., ARROSAGE AUTOMATIQUE, PORTAILS ELECTRIQUES. Bref, une construction de belle qualité et en bon état général, dans un quartier où il fait bon vivre et d'où l'on profite à pieds de notre belle ville! DPE: D (réalisé en Janvier 2025). Le petit plus, mais pas des moindres: les honoraires d'agence (compris dans le prix affiché) sont à la charge de l'acquéreur donc non soumis aux frais de notaire!VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur simple demande! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.