Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 120 m2 Pézenas
Prix au m² : 2 875 € / m²
Référence V310002496
Description du bien
L'Agence David immobilier vous propose cette maison familiale de 120 m² située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Pézenas. Pézenas est une charmante ville historique du Languedoc, connue pour son patrimoine, ses ruelles pavées, ses artisans et son dynamisme culturel. Idéalement située, elle bénéficie d’un accès rapide aux autoroutes A75 et A9, permettant de rejoindre facilement Montpellier, Béziers ou encore la mer. Sur place, tout est accessible à pied ou en quelques minutes : médecins, pharmacies, écoles, commerces, supermarchés, restaurants, marchés, etc. La maison, de construction traditionnelle, offre une excellente qualité de maçonnerie. Entièrement en quatre faces, sans mitoyenneté, elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon lumineux et d’une cuisine semi-ouverte avec un accès direct à une terrasse de 32 m², parfaite pour les repas en extérieur. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, dont une grande pièce de 29 m² avec balcon privatif, équipée des arrivées et évacuations d’eau, idéale pour créer une suite parentale. Une salle de bain avec toilettes intégrées se trouve à l’étage, tandis qu’un second WC, séparé, est accessible au rez-de-chaussée. En complément, la maison dispose d’un garage de 23 m², d’une buanderie de 8 m² et d’un atelier de 11 m² attenant. Le terrain est facile à entretenir, idéal pour profiter d’un extérieur sans contraintes. Maison saine, bien entretenue, avec un fort potentiel d’aménagement. À visiter sans tarder. Honoraires charge vendeur
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 120 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sud à Pézenas
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 875 € / m²
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Taxe foncière
2 100 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
113477 €
