Maison de village à vendre 8 pièces • 6 chambres • 283 m² Lansargues

MAISON DE CARACTÈRE – 6 CHAMBRES - PISCINE - JARDIN ARBORÉ - CHAMBRE PLAIN-PIED - VOLUMES GÉNÉREUX - GÉOTHERMIE -BAIES VITRÉES À GALANDAGE - COUP DE CŒUR À quelques minutes à pied du centre-ville, cette magnifique maison en pierre de 283 m², sur une parcelle de près de 900 m², est une invitation à ralentir, à respirer, à vivre pleinement. Dès l’entrée, le charme opère avec une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par sa hauteur sous plafond et ses pierres apparentes authentiques. Le séjour et la salle à manger s’ouvrent sur une cuisine équipée, mise en valeur par de larges baies vitrées à galandage, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur, pour un espace de vie de près de 70 m². Une chambre spacieuse de 35 m2 avec salle d’eau privative est également accessible en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir vos proches. Une buanderie et un WC avec lave-main complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez 5 chambres, dont une immense suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu’une salle d’eau, 2 WC et une grande pièce de 30 m² à aménager selon vos envies : salle de jeux, atelier d’artiste, espace bien-être ou chambres supplémentaires. Un extérieur propice à la douceur de vivre : À l’abri des regards, le jardin arboré de 885 m², entièrement clos, est un véritable écrin de verdure. Vous y trouverez une terrasse ombragée ainsi qu’une piscine maçonnée exposée plein sud, parfaite pour la détente et les moments conviviaux. Un abri de jardin et 4 places de stationnement privées viennent compléter ce lieu de vie rare. Côté prestations : -            Pompe à chaleur géothermique, pour un confort durable et économique -            Baies vitrées à galandage, pour une luminosité exceptionnelle -            Portail électrique, pour plus de sécurité et de praticité Cette maison n’est pas seulement un bien immobilier, c’est un lieu de vie, une émotion, un véritable coup de cœur. Idéale pour : -            Une grande famille -            Une résidence principale ou secondaire -            Un projet de chambre d’hôtes grâce à ses volumes généreux et ses multiples chambres Envie de la découvrir et de vous y projeter ? Elle bénéficie d’une situation idéale à proximité immédiate des écoles (maternelles, primaires, collège) et des commodités du centre du village, qui regorge de commerces (boulangerie, boucherie, brasserie, fleuriste…) et de services essentiels (pharmacie, médecins, bien-être). Lansargues est un village dynamique, animé par de nombreuses associations, doté d’équipements culturels et de loisirs (piscine municipale, médiathèque), et situé à proximité de la réserve naturelle de l’étang de l’Or. En voiture, vous rejoignez le centre de Montpellier, l’aéroport ou la gare Sud de France en seulement 20 minutes, tandis que l’autoroute et la plage sont respectivement à 10 et 20 minutes. Le collège international de Baillargues se trouve à seulement 10 minutes. DPE : A, GES : A Taxe foncière : 2 332 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez : Priscilla GOMANNE EI (RSAC 983 882 291) au 06 21 77 00 74 Yann LOISEAU EI (RSAC 931 189 542) au 06 73 04 40 61 Ou votre agence GUYLENE BERGÉ au 04 30 78 17 71, du lundi au vendredi de 09h00 à 19h00.