Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 130 m² Lansargues

LANSARGUES (34130) Au cœur du village, cette maison vigneronne T6 de 130 m² ne laisse pas indifférent : du cachet, du volume… et surtout un potentiel incroyable à exploiter selon vos envies. Dès l’entrée, le charme opère avec un salon chaleureux et sa cheminée, une cuisine ouverte sur l’extérieur, une salle à manger indépendante, ainsi qu’une chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC. À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’une pièce supplémentaire aujourd’hui aménagée en cuisine, pouvant facilement devenir une chambre, un bureau ou un espace sur-mesure. À l’extérieur, le bien offre une agréable terrasse plein sud de 50 m², idéale pour les beaux jours, ainsi qu’un jardin avec stationnement. En complément, une grange de 80 m² vient enrichir l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (habitation, atelier, investissement…). Un bien rare, idéal pour un projet de vie ou un investissement à fort potentiel. PRIX DE VENTE : 367 000 € (honoraires charge acquéreur inclus)Soit 350 000 € net vendeur + 17 000 € TTC d’honoraires d’agence. Contact : Anthony BALLESTER – 06 10 33 89 90Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier n°83491943300021 ou l'Agence Négoce Habitat – 04 99 77 11 25 (117 Av du Mas de Sapte, 34130 Saint-AunèsCarte professionnelle CPI 3402 2017 000 017 628 délivrée par la CCI de l’Hérault. SARL AFCR au capital de 5 000 € – Non détention de fonds). www.negoce-habitat.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr