Villa à vendre 6 pièces • 4 chambres • 145 m2 Mauguio
Prix au m² : 3 966 € / m²
Référence 3
Description du bien
Cyrille PERIOT – Réseau WAH Immobilier vous propose cette belle propriété située dans un quartier calme et recherché de Mauguio, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Édifiée sur un terrain arboré de 616 m², cette propriété se compose d'une villa de 100 m² et d'un appartement indépendant neuf de 45 m², idéal pour générer un revenu locatif (environ 750 € par mois), accueillir un proche ou exercer une activité indépendante. La villa de 100 m² Cuisine indépendante. Spacieuse et lumineuse pièce de vie en L ouvrant sur deux terrasses et la piscine. Trois chambres. Salle de bains. Mezzanine. Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. L'appartement indépendant de 45 m² (neuf) Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie. Buanderie. Une chambre à l'étage. Salle d'eau. Terrasse privative. Les extérieurs Vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec une piscine de 9 x 4,5 m, une cuisine d'été, plusieurs espaces de détente ainsi qu'un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Les prestations Façade, terrasse et plages de piscine récemment rénovées. Double vitrage. Volets roulants électriques et volets solaires. Adoucisseur d'eau. Forage. Panneaux photovoltaïques. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant bénéficier d'un logement indépendant ou pour un investissement avec rentabilité locative. À découvrir sans tarder ! Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien, contacter votre agent commercial Mme Cyrille PERIOT au 06.82.11.18.00. (RSAC Montpellier 830 358 487). Selon l'article L.(-&.( du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentationd'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes nos annoces sur notre site : www.wahuman.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sint disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 145 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Environnement très calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Quartier Est à Mauguio
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 966 € / m²
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Taxe foncière
2 140 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
189129 €
