Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 180 m² Mauguio

CO-EXCLUSIVITÉ Villa de 170 m², affirmant son caractère méditerranéen avec son toit terrasse, composée de 4 grandes chambres dont une très grande suite parentale de plain pied sur un terrain arboré d’environ 450 m² avec piscine.   L’architecture de cette maison est emblématique du quartier des Enclos à Carnon-Plage dans un environnement d’espaces verts avec cheminements piétons permettant d’atteindre la plage à moins de 3 min et le port de plaisance avec ses commerces, restaurants et cafés à moins de 7 min.   De plain pied le hall d’entrée distribue:   - Le séjour de 40 m² très lumineux (exposition Sud) avec ses 2 doubles baies vitrées, côté salle à manger, permettent d’ouvrir et d’accéder directement aux terrasses du jardin et selon la saison associer des moments de vie dedans-dehors. Coté salon de grandes fenêtres bandeaux coulissantes donnent sur la partie Ouest du jardin arboré. Cet espace dispose de beaux volumes notamment avec une belle hauteur sous plafond. Une cheminée à foyer ouvert complète cet espace pour les soirées d’hiver.   La cuisine équipée de 20 m² avec baies vitrées donnent accès à une terrasse ombragée. La suite parentale de près de 25 m² avec salle de bain refaite avec douche, baignoire, double vasque, toilettes et un grand dressing modulable. La chambre donne sur une double terrasse côté Sud et Est. Un Wc invité.   Au 1er étage:   Trois grandes chambres lumineuses avec rangements. Salle d’eau refaite avec toilettes. Terrasse exposée Est de plus de 12 m².     Cette villa de la fin des années 70 a fait l’objet d’une rénovation soignée tant sur sa partie intérieure (climatisation réversible dans chaque espace, menuiseries en aluminium avec volets roulants de marque automatisés et centralisés) que sur sa partie extérieure avec jardin, piscine, barbecue, différentes terrasses dont une partie ombragée.   Local avec entrée indépendante permettant l’activité d’une profession libérale.   Triple exposition, nombreuse fenêtres de toit qui irradie de lumière les espaces. Plus de 60 m² de terrasse en bois entoure la maison. Environnement préservé et calme. Pas de vis à vis.   Idéal pour une famille à la recherche d'une habitation à l’année ou en secondaire avec un très bon rendement locatif.   Aéroport de Montpellier, Gare TGV Sud de France, et axes autoroutiers à environ 5 min en voiture. Montpellier Centre à 20 min.   Pour plus d’informations et visite personnalisée contactez : Benoît ORSSAUD au 06 84 46 38 64