Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 104 m² Mauguio

MAISON - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - MODERNE - JARDIN - PROCHE MONTPELLIER - CLIMATISATION - CALME - GARAGE - EQUIPEMENTS Maison 5 pièces à Mauguio - 105m² avec jardin et garage Posez vos valises dans cette maison de 105m² située à Mauguio: entre les plages et la ville. Idéalement située, dans un secteur calme et proche des balades en nature, et à 2 minutes de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et spacieuse de plus de 36m2. Viennent ensuite l'entrée et la cuisine: équipée et fonctionnelle. A l'étage: 4 chambres dont une de 10,5m2 et 12.5m2 et la salle de bains avec double vasque. A l'extérieur: Profitez d'un jardin nécessitant peu d'entretien, aménagé avec goût, créant un espace de vie extérieur idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. 2 terrasses vous permettent de profiter de toutes les expositions. Un garage vient compléter ce bien ainsi qu'une place de stationnement. Autres atouts : - La maison est équipée d'un ballon thermodynamique et d'un adoucisseur d'eau. - Climatisation - Equipements et entretien irréprochable Les plus de la maison:- Localisation idéale au calme proche de la nature et des commodités- Maison entretenue prête à vous accueillir - une pièce de vie spacieuse - 4 chambres Ne ratez pas cette opportunité rare sur le marché, combinant confort moderne et cadre de vie agréable. À moins de 20 minutes du centre-ville de Montpellier, Mauguio vous offre une proximité privilégiée avec la nature et les plages, en restant proche de la vie urbaine. A moins de 5 minutes en vélo, vous trouverez: écoles, commerces, restaurants, pharmacie, pôle médical... Mauguio est idéalement desservie.Les accès autoroute sont proches. Taxe foncière 1680€ Le DPE est noté B et A. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1200€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023(abonnements compris).Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de ce bien, Thibault RAISSAC est à votre écoute 7jours/7 au O6 99 82 13 88.N'hésitez pas à laisser un message si je suis en visite. Vous pouvez également nous joindre au bureau au O4 30 78 17 71 (lundi/vendredi - 09h/18h).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Maison - 5 pièces - 4 chambres - moderne - climatisation - jardin - proche Montpellier - calme - garage - equipements