Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 88.71 m2 Mauguio
Prix au m² : 8 850 € / m²
Référence 3431
Description du bien
CARNON T4 de 89 m² habitable ( 76.71 Loi carrez) situé au 9? et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien rare offre une vue à couper le souffle à 360° : la mer Méditerranée en face, le Port derrière, le Pic Saint-Loup, Sète et les étangs s’invitent dans votre quotidien. ! L’appartement se compose d'un dégagement desservant l’ensemble des pièces : une cuisine meublée et équipée, un spacieux séjour-salon prolongé par une véranda-terrasse de 12 m² avec une vue spectaculaire, 3 chambres lumineuses, une chambre de 11.20 m² ouverte sur une terrasse de 7 m² avec vue sur de la Grande motte à Sète, le Pic saint Loup, la seconde de 13.74 m² vue sur la mer, la 3ème de 7.20 m² avec terrasse de 4 m² avec vue mer, le port, les étangs, le Pic saint Loup, une salle de bain indépendante, un WC séparé avec un point d'eau.Ce bien d’exception, rare sur le secteur, bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la station balnéaire de Carnon-Plage : à deux pas du port, de la plage, des commerces, des animations, mais aussi à proximité immédiate des transports (bus, gare SNCF, aéroport, autoroute, centre de Montpellier). Vendu avec un cellier, possibilité d'achat d'un garage en sus au prix de 45 000 €. Charges annuelles 2590 € env/mois avec la consommation d'eau. Nombres de lots dans la copropriété : 113. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 88.71 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 9
- Bâtiment de 9 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue exceptionnelle sur la mer, le port, les étangs, le Pic Saint Loup !
- Environnement très prisé et très calme ! vue exceptionnelle !
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Périphérie Ouest et Sud à Mauguio
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 8 850 € / m²
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Taxe foncière
1 808 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
258202 €
