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Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 88.71 m2

725 000 €

Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 88.71 m2 Mauguio

725 000 €

Prix au m² : 8 173 € / m²

Référence  3431

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Agence Espadon

60 annonces

Mauguio

Description du bien

CARNON PLAGE 'entre mer et ciel' ce T4 d’exception perché au 9? et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur vous invite à vivre un quotidien baigné de lumière et d’horizons infinis. Face à la Méditerranée, dominant le port, les étangs, Sète et le Pic Saint-Loup, il offre une vue panoramique à 360° absolument unique sur la station balnéaire de Carnon-Plage.Un intérieur baigné de lumière ! Dès l’entrée, le ton est donné : volumes, clarté et la mer !.L’appartement développe 89 m² habitables (76,71 m² Loi Carrez) et s’articule autour d’un vaste séjour-salon prolongé par une véranda-terrasse de 12 m², un véritable belvédère suspendu au-dessus de la mer. La cuisine, entièrement meublée et équipée, allie fonctionnalité et modernité. Trois chambres avec de vues d’exception dont 2 avec terrasses une chambre de 11,20 m² ouvrant sur une terrasse de 7 m² avec une vue majestueuse de La Grande-Motte à Sète, une seconde chambre de 13,74 m² face à la mer, une troisième de 7,20 m² avec terrasse privative de 4 m² sur la mer, le port et les étangs.Une salle de bain indépendante et un WC séparé avec point d’eau complètent ce bien. Confort et sérénité ! Un cellier privatif est inclus ainsi qu'un garage fermé en sous-sol. La résidence, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie paisible tout en étant au cœur de la station : à 2 pas de la plage, du port, des commerces, des restaurants, des animations, des écoles....L’emplacement est idéal, à proximité immédiate de Montpellier, de l’aéroport, de la gare et des axes autoroutiers. Informations pratiques : Charges annuelles : env. 2 590 €/an (eau incluse), Copropriété de 113 lots. DPC classé C. Honoraires à la charge du vendeur. Risques consultables sur www.georisques.gouv.fr

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 88.71 m2
    • 3 Chambres
    • 1 WC
    • Climatisation
    • 1 Salle de bain/eau
    • Cuisine EQUIPEE
  • Extérieur

    • Terrasse
  • Surfaces annexes

    • Etage 9
    • Bâtiment de 9 étages
    • Cave
  • Copropriété

    • ANCIEN
  • Environnement

    • Exposition SUD
    • Vue exceptionnelle sur la mer, le port, les étangs, le Pic Saint Loup !
    • Environnement très prisé et très calme ! vue exceptionnelle !

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Périphérie Ouest et Sud à Mauguio

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

725 000 €

Prix au m² : 8 173 € / m²

  • Taxe foncière
    1 808 € / an

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
2487 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    238466
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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