Villa à vendre 6 pièces • 4 chambres • 120 m2 Mauguio
Prix au m² : 6 992 € / m²
Référence 1797
Description du bien
À VENDRE – Carnon Plage, 2? ligne Magnifique villa T6 de 120 m² avec piscine, garage et stationnements, sur un terrain de 351 m². Maison B. vous présente cette superbe villa entièrement rénovée, idéalement située en deuxième ligne, à seulement une minute à pied de la plage et à quelques pas du centre-ville et de ses commodités. Un emplacement rare et privilégié, au cœur de Carnon, à 5 minutes de Palavas-les-Flots, 10 minutes de La Grande-Motte et 15 minutes de Montpellier. Construite de plain-pied en 1984, la maison a été entièrement redécorée et rénovée avec des matériaux de qualité. Elle s’ouvre sur une belle entrée avec placard, suivie d’un dégagement menant à un vaste double séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, ainsi qu’une grande suite parentale avec salle d’eau à l’italienne et WC. Une seconde salle d’eau indépendante et un WC séparé avec lave-mains complètent l’ensemble. Prestations modernes : baie vitrée, double vitrage, alarme et finitions soignées. Le terrain offre un agréable espace extérieur exposé plein sud, à l’abri des regards, avec une grande terrasse carrelée et une piscine pensée pour la détente et la convivialité. Une aire de stationnement privative permet d’accueillir deux à trois véhicules, et la propriété dispose également d’un garage indépendant. Les combles ne sont pas aménageables. Un bien rare à Carnon, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial. Taxe foncière 2025 : 1 727 € / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 040 € à 1 450 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Maison B.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 120 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Meublé
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 351 m2
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
- Environnement Front de mer
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Carnon à Mauguio
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 992 € / m²
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Taxe foncière
1 727 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
275963 €
