Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 48.5 m² Mauguio

CARNON PLAGE :T2 de 49 m² habitable - 1ère ligne – traversant - Box.En première ligne face à la mer, cet appartement de 47.20 m² en Loi carrez, traversant en duplex (toutes les pièces au même niveau) offre une vue spectaculaire à 180°, embrassant la Méditerranée jusqu’à La Grande-Motte et l’Espiguette…Dès l’entrée, vous découvrirez un grand placard de rangement ainsi qu’un escalier desservant le niveau supérieur. L’espace de vie s’ouvre sur une cuisine américaine meublée et équipée, baignée de lumière, donnant accès à une première terrasse avec pleine vue mer. La salle de bain et les WC, actuellement réunis, peuvent facilement être séparés. Côté nuit, une chambre avec terrasse offre une vue dégagée sur les étangs, véritable tableau naturel propice aux superbes couchers de soleil. Grâce à son exposition idéale, l’appartement bénéficie du soleil toute la journée, avec un lever de soleil en soirée inoubliables sur la mer, des couchers de soleil impressionnant sur les étangs au loin. L’ensemble est en très bon état général : menuiseries en double vitrage baies vitrées trois vantaux ouvrant largement sur les deux terrasses, aux vues exceptionnelles, ravalement de façade réalisé il y a 3 ans environ. Les + qui font la différence : la 1ère ligne Mer – accès direct à la plage par le patio, résidence sécurisée, Box fermé en sous-sol de 10.400 m², double exposition mer / étangs. Bien rare, idéal résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial. Un appartement unique, où chaque jour commence face au lever du soleil et se termine devant un coucher de soleil ! Charges annuelles 960€ sans la consommation d'eau froide. Nombre de lots dans la copropriété 70. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A visiter sans tarder !!