Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 49.36 m² Mauguio

Emplacement privilégié – En plein cœur de Carnon-Plage, à proximité immédiate des commerces, du port et à seulement 200 mètres des plages, découvrez ce superbe appartement rénové, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Un bien lumineux et parfaitement agencé Situé au 2eme étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée recherchée (Résidence ATRIUM – 31 rue du Mistral), cet appartement développe une surface totale de 56 m², dont 49,36 m² Loi Carrez, complétée par deux loggias fermées de 4 m² et 2,78 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, prolongée par une loggia vitréeoffrant un espace agréable toute l’année (coin repas, bureau ou espace détente). Les larges baies vitrées et l’orientation Sud-Est assurent une luminosité optimale. La distribution actuelle en T2 propose de beaux volumes, avec une configuration fluide et modulable, permettant une transformation aisée en T3 selon vos besoins. Prestations de qualité L’appartement a bénéficié d’une rénovation soignée et dispose d’équipements récents : Excellente isolation – DPE C Chaudière gaz avec thermostat automatique (révisée) Volets roulants électriques Cuisine entièrement équipée avec électroménager neuf : plaques vitrocéramiques, four, réfrigérateur, lave-linge Environnement et accessibilité Résidence au pied d’un grand parking public (abonnement résident : 20 €/an) À moins de 10 minutes de Montpellier, Palavas-les-Flots et La Grande-Motte Quartier vivant toute l’année, tout en restant calme Un bien rare sur le secteur Ce bien réunit emplacement, confort et potentiel, dans l’une des stations balnéaires les plus prisées de l’Hérault. Contactez notre agence pour plus d’informations ou pour organiser une visite.