Appartement à vendre 1 pièce • 36.39 m² Mauguio

Situé en deuxième ligne, dans une petite copropriété à taille humaine, ce studio rénové avec soin offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à quelques mètres seulement du sable et du port de Carnon. Dès l?entrée, on découvre un espace optimisé où chaque détail a été pensé pour allier confort et praticité. Le coin nuit, légèrement en retrait, permet de préserver l?intimité tout en laissant la pièce principale respirer. La rénovation récente apporte une ambiance moderne : peintures claires, matériaux actuels, rangements bien intégrés. La pièce de vie bénéficie d?une belle luminosité et s?ouvre sur une vue mer qui rappelle la proximité immédiate du littoral. Cet aperçu de l?horizon confère au studio une atmosphère paisible et propice à la détente. La salle d?eau, entièrement refaite, propose une douche moderne, un meuble vasque fonctionnel et une finition soignée. Les WC séparés, rares dans ce type de surface, ajoutent un véritable plus au confort quotidien. Un parking privé vient compléter le bien, un avantage considérable dans ce secteur où les places se font précieuses, surtout en période estivale. L?emplacement constitue un véritable atout : commerces, plage, restaurants, port et pistes cyclables sont accessibles en quelques minutes à pied, tout en profitant d'un environnement calme. Un studio clé en main, idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier très recherché de Carnon. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 39. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 555,74 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr