Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 69 m² Mauguio

Appartement T3 rénové avec loggia, garage, ascenseur et vue dégagée – Carnon Port Situé au sein d’une résidence calme, bien entretenue et équipée d’un ascenseur, cet appartement T3 avec garage en sous sol, entièrement rénové avec goût offre un cadre de vie confortable et lumineux à Carnon. Description du bien : Cet appartement traversant se compose d’un séjour lumineux exposé plein sud, d’une cuisine ouverte et aménagée, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC suspendu. Une loggia d’environ 6 m² vient compléter l’ensemble, offrant un espace extérieur agréable avec une vue dégagée, incluant un aperçu sur le port et les espaces verts environnants. Prestations : Appartement entièrement rénové Exposition sud pour le séjour Traversant, offrant une belle luminosité Climatisation réversible Double vitrage Nombreux rangements Loggia de 6 m² Ascenseur Charges et confort : Chauffage et eau chaude individuels Environnement : Idéalement situé à Carnon, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, port, plages), cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché entre mer et ville. Les + : Bien clé en main, sans travaux, parfait pour une future résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. L' appartement est actuellement loué 950 euros par mois CC. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien, est soumis au régime légal des copropriétés. Une procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. 2 lots sont proposés dans une copropriété de 128 lots à usages d’habitations.La taxe foncière est de 392 euros par an. Charges générales de copropriété euros 1080 euros / an environ. Ce bien vous est présenté honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.Barème consultable sur le site www.reseau-expertimo.fr Pascale Pelegri EI, agent commercial au numéro de RSAC n°432561793. Contact : 07 67 97 94 44.