Villa à vendre 7 pièces • 4 chambres • 193 m2 Mauguio
Prix au m² : 3 985 € / m²
Référence GD43
Description du bien
C'est au coeur de la commune de Mauguio, dans un quartier résidentiel très calme, - à 5 mins à pied du centre ville - , que je vous invite à découvrir cette superbe villa. Passé le hall d'accueil, vous serez séduit par les volumes de la pièce de vie de plus de 55 m2, baignée de lumière, avec sa cuisine équipée ouvrant sur la terrasse. L'espace nuit comporte 3 chambres dont deux suites parentales. Une buanderie et deux toilettes complètent le tout. Pour stationner vos véhicules, vous bénéficierez d'un carport et d'un garage. Gros atout de cette maison : un appartement T2 traversant, de plus de 70 m2, totalement indépendant, avec ses extérieurs. Il comporte une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre, un dressing, une salle d'eau et un wc. Pour parfaire le tout, il est conforme aux normes PMR (personne à mobilité réduite). Idéal pour acceuillir un parent, recevoir ses amis, exercercer une profession libérale ou générer des revenus locatifs. Côté équipements, la maison a de quoi rougir : sol en marbre, rénovation des menuiseries, de la plomberie, de l'électricité, des salles d'eau, de l'enduit de façade ; forage, arrosage automatique, porte blindée, isolation des combles récente. La parcelle, joliment arborée est piscinable. Mauguio est une commune très prisée, riche de ses commerces, ses écoles, sa vie associative et culturelle, son marché dominical et BONUS : à deux pas de l'accès A9 et de la mer. Vous l'aurez donc compris, c'est LA maison idéale. Vous souhaitez des informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06.69.24.95.79, je vous la présenterai avec plaisir Consoeurs, confrères, l'interagence est bienvenue. EI Gaëlle DELRIEU - RSAC 978 825 313 - Greffe du Tribunal de Nîmes
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 193 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 608 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Quartier nord à Mauguio
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 985 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
252939 €
