Villa à vendre 7 pièces • 5 chambres • 174 m2 Mauguio
Prix au m² : 4 541 € / m²
Référence SG26092023031
Description du bien
MAUGUIO - Un charme incroyable pour cette maison en pierre de caractère, alliant authenticité et qualité de construction. Nichée au fond d’une impasse au calme absolu, à deux pas du centre-ville et au cœur d’un quartier prisé, découvrez cette maison non mitoyenne de 174 m², implantée sur une belle parcelle de 704 m², piscinable et constructible. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et l’atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une suite parentale avec salle de bain ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres (dont 2 avec rangements), d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un véritable atout coup de cœur : un grand T2 esprit loft avec mezzanine, entièrement climatisé, disposant de sa propre cuisine et salle de bain. Idéal pour un projet locatif, recevoir famille et amis, ou encore créer un espace de vie supplémentaire. La maison a bénéficié de nombreux travaux récents, offrant confort et sérénité : • Électricité, plomberie et peintures refaites • Escalier rénové • Toiture reprise Prestations complémentaires : • Double vitrage PVC • Volets roulants électriques et battants • Vide sanitaire • Forage avec point d’eau • 3 stationnements extérieurs Le terrain, constructible et piscinable, vous laisse libre cours à tous vos projets d’aménagement. Une maison en pierre au charme rare, parfaitement entretenue et solidement construite, qui saura séduire les amateurs d’authenticité à la recherche d’un bien unique.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 174 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 566 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue degagée arborée sans vis à vis
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Quartier nord à Mauguio
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 541 € / m²
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Taxe foncière
2 200 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
259846 €
