Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 157 m² Mauguio

Située dans le secteur très recherché des Enclos à Carnon Plage, à seulement quelques minutes à pied de la plage, du port, des commerces et des animations, cette villa de 157 m² sur une parcelle d’environ 300 m² offre un cadre de vie privilégié, entre tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités. Une maison familiale lumineuse et pleine de charme Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie traversant, composé d’un salon et d’une salle à manger avec cheminée, ouvert sur deux jardins intimistes, offrant calme et convivialité. La maison propose : 3 chambres en rez-de-chaussée, dont deux avec placards, toutes ouvertes sur l’extérieur grâce à de grandes portes-fenêtres Une salle de bain complète avec baignoire et douche 2 WC, dont un avec point d’eau Une spacieuse cuisine indépendante, meublée et équipée, donnant sur un agréable patio Une buanderie Un garage À l’étage : un véritable espace indépendant Un grand studio de 40 m², entièrement aménagé, comprenant : Une cuisine équipée Une salle d’eau avec WC Deux terrasses Une très belle luminosité grâce aux larges baies vitrées Idéal pour recevoir, pour un projet locatif ou pour un espace indépendant (bureau, profession libérale…). Les atouts majeurs : Quartier ultra prisé “Les Enclos” Plage et centre, commerces, animations écoles accessibles à pied Maison traversante et très lumineuse, les façades vont être refaites Extérieurs multiples (jardins, patio, terrasses) Fort potentiel d’évolution Excellent état général Un bien rare sur le secteur Alliant emplacement premium, charme et potentiel, cette maison représente une opportunité rare à Carnon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Coup de cœur assuré ! Une visite s’impose ! Coup de cœur assuré – À visiter sans tarder !