Villa à vendre 4 pièces • 3 chambres • 145 m² Mauguio

CARNON PLAGE – VILLA CONTEMPORAINE HAUT DE GAMME AVEC PISCINE située au cœur de la station balnéaire de Carnon Plage, dans un environnement calme et recherché, cette superbe villa contemporaine de 145 m² habitables sur une parcelle de 338 m² vous séduira par ses prestations haut de gamme et ses volumes généreux. Traversante Est/Ouest, baignée de lumière, elle s’ouvre sur une magnifique pièce de vie d’environ 72 m² avec cuisine américaine entièrement meublée et équipée, offrant un espace convivial et moderne tourné vers l’extérieur. De larges ouvertures prolongent naturellement cet espace sur une terrasse et une piscine intimiste, sans vis-à-vis, pour un confort de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée propose également :• Une première chambre avec rangements et salle d’eau privative• Une seconde chambre en suite parentale avec placards, ouverte sur la piscine, une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche, des rangements• Un WC indépendant avec un point d'eau• Possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins À l’étage, un appartement de 32 m² habitable de type T2 indépendant complète ce bien, comprenant un séjour avec cuisine, une chambre avec balcon et terrasse de 12 m² au total, et une salle d’eau. Idéal pour recevoir, louer ou loger un proche. Possibilité de relier facilement les deux niveaux par un escalier intérieur. Un garage de 15 m² environ avec coin buanderie À seulement 4 minutes à pied de la plage, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, de l’aéroport, de la gare et de Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prestations de qualité, volumes, luminosité et emplacement rare : une opportunité unique sur le secteur.Coup de cœur assuré ! Une visite s’impose !