Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 170 m2 Mauguio
Prix au m² : 5 136 € / m²
Référence 26-VAUGUIERES
Description du bien
Dans un environnement particulièrement calme, à l'abri des regards, découvrez cette magnifique maison de plain-pied d'environ 170 m² habitables, entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de grande qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un plafond tendu acoustique, offrant un confort optimal. La cuisine SCHMIDT, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une superbe suite parentale d'environ 50 m² comprenant un dressing sur mesure ainsi qu'une salle d'eau privative avec douche et baignoire. De nombreux espaces de rangement viennent compléter les prestations de cette maison : buanderie aménagée, cellier sur mesure et nombreux placards intégrés. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 847 m², parfaitement entretenu, avec arrosage automatique. Une piscine au sel sécurisée par des panneaux en verre préserve l'esthétique et l'harmonie des espaces extérieurs. Un abri voiture complète les aménagements. Prestations techniques Rénovation complète réalisée en 2023. Menuiseries en double vitrage. Volets roulants électriques. Portail électrique. Cuisine SCHMIDT entièrement équipée. Piscine au sel sécurisée. Adoucisseur d'eau. Forage avec système Culligan pour l'amélioration de la qualité de l'eau. Assainissement individuel par fosse septique. Arrosage automatique. Nombreux rangements sur mesure. vide sanitaire. Une propriété aux prestations soignées, idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié. Plus d'informations et visite sur demande au 0767979444 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Renseignements et visites : 07 67 97 94 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix affiché comprend les honoraires TTC à la charge du vendeur. Barème consultable sur www.expertimo.fr Agent commercial en immobilier : Pascale Pelegri (EI), immatriculée au RSAC de Montpellier n°432 561 793.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 170 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Périphérie Ouest et Sud à Mauguio
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 136 € / m²
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Taxe foncière
1 800 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
287147 €
