Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 172.8 m² Mauguio

CARNON PLAGE ! VILLA CONTEMPORAINE ATYPIQUE ET SON APPARTEMENT INDÉPENDANT A 50 METRES DE LA GRANDE BLEUE Votre agence Chloé & Fred by GB immobilier vous propose cette élégante villa de 165 m² habitables, située à seulement 50 mètres d'une des plus belle plage du littoral méditerranéen. Pensée pour une qualité de vie confortable et raffinée, la maison se déploie sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une maison familiale, entièrement rénovée, disposant d'un vaste séjour baigné de lumière naturelle, d'une cuisine ouverte contemporaine, et de 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour recevoir vos amis. La disposition des pièces vous assurera une circulation fluide et une distribution optimisée, favorisant confort et intimité. À l'extérieur, le cadre est tout simplement exceptionnel. Vous bénéficierez d'un ensoleillement optimal grâce à une double exposition. Le terrain de 350 m² abrite deux superbes terrasses, pour pouvoir profiter de longs moments de convivialité en famille ou entre amis. Au premier étage, s'offre à vous un appartement indépendant aux multiples possibilités. Disposant d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine ouverte et de sa terrasse sur toit, cet espace, totalement autonome, s'adapte à tous les projets, pour vous ou pour vos futurs locataires. Véritable havre de paix, vous profiterez d'un calme absolu et de la proximité de toutes les commodités. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, cette maison se distingue par ses finitions raffinées : matériaux de qualité, climatisation réversible intégrée, et des espaces atypiques d'une rare originalité.   Les plus du bien : Emplacement exceptionnel à 50 m de la plage Double exposition Toit terrasse Villa entièrement rénovée Prestations haut de gamme Appartement indépendant Idéal résidence principale ou investissement locatif Quartier calme et recherché   Le bien est situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Carnon Plage, à proximité immédiate de la mer et des commodités accessibles à pied. Carnon Plage est une station balnéaire prisée du littoral méditerranéen, située à proximité immédiate de Montpellier, offrant un cadre de vie entre mer et nature avec de nombreuses infrastructures, commerces et activités. L’accès à Montpellier est rapide grâce à la proximité immédiate des axes routiers, l’aéroport Montpellier Méditerranée se situe à quelques minutes seulement, et les commerces ainsi que services sont accessibles à pied.    Informations complémentaires : DPE : En cours Taxe foncière : 3095 €   Contactez dès maintenant vos agents dédiés et disponibles 7 jours sur 7 pour organiser une visite et découvrir ce bien rare à Carnon Frédéric Sanz au 06.64.93.29.55 (EI : 838.939.858) ou Chloé Kabamba au 07.68.25.86.28 (EI : 888.411.717).   Villa contemporaine - Bord de mer - Carnon Plage - Mauguio Carnon - Occitanie - Sud - France -  Investissement locatif - Résidence principale - Bien rare - Coup de cœur - Opportunité unique - Qualité de vie - Appartement indépendant - Rénovation - Terrasse