Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 180 m2 Mauguio
Prix au m² : 3 167 € / m²
Référence 0034
Description du bien
Idéalement située en seconde ligne à Carnon Plage, à seulement quelques pas du sable et des vagues, cette maison de ville pleine de potentiel représente une opportunité rare pour investisseurs ou amoureux du littoral. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle se compose actuellement de trois espaces de vie distincts, offrant une grande modularité selon vos projets (résidence principale, secondaire ou investissement locatif). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un T3 fonctionnel avec une agréable petite terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Ce niveau offre également une possibilité d’agrandissement, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. À l’étage, un T2 lumineux avec terrasse vous séduira par sa vue mer, idéale pour des moments de détente face à l’horizon. Sur ce même niveau, un T1 bis atypique avec mezzanine propose un espace optimisé : salle d’eau et coin nuit à l’étage, le tout prolongé par une terrasse avec vue mer, véritable atout charme. Cette maison offre de nombreuses possibilités d’exploitation : division en plusieurs lots, regroupement en une grande habitation familiale ou encore projet locatif saisonnier très rentable dans ce secteur recherché. Un bien rare, modulable et idéalement situé, à deux pas de la plage, pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. À découvrir sans tarder.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 180 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Copropriété
- Nombre de lots: 4
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Mer
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Carnon à Mauguio
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 167 € / m²
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Taxe foncière
2 546 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
187484 €
