Villa à vendre 4 pièces • 3 chambres • 101.5 m² Mauguio

Mauguio | Villa T4 de 101,50 m² avec jardin de 135 m² – Disponible immédiatement À seulement quelques minutes de Montpellier et des plages méditerranéennes, Mauguio offre un cadre de vie particulièrement recherché. Entre son centre historique, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires, ses infrastructures sportives et son accès rapide aux principaux axes routiers, la commune séduit autant les familles que les actifs en quête de confort de vie. Découvrez cette villa T4 de 101,50 m², déjà livrée et disponible immédiatement. Une maison pensée pour conjuguer espaces généreux, luminosité et qualité de vie, avec un extérieur particulièrement rare sur le secteur. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un espace fonctionnel avec cellier, WC indépendant et rangements. La superbe pièce de vie de plus de 35 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, accueille une cuisine ouverte idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, offrant un véritable confort au quotidien et la possibilité d'aménager un espace de vie évolutif selon vos besoins. À l'extérieur, vous profitez d'un magnifique jardin privatif de 134,80 m², véritable prolongement de la maison. Cet espace généreux permet d'imaginer une grande terrasse, un coin repas, une aire de jeux pour les enfants ou encore un espace détente pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une confortable chambre parentale de près de 15 m², accompagnées d'une salle de bains familiale, d'un second WC indépendant et d'un dégagement optimisant la circulation entre les pièces. Chaque membre de la famille bénéficie ainsi d'un espace dédié, parfaitement adapté à la vie quotidienne. Construite selon les dernières normes environnementales, cette villa garantit un excellent confort thermique et acoustique, des consommations énergétiques maîtrisées ainsi que des prestations modernes répondant aux exigences du neuf. Les atouts : Villa T4 déjà livrée Deux stationnements 101,50 m² habitables Jardin privatif de 134,80 m² Belle pièce de vie de plus de 35 m² 3 chambres Cellier Salle d'eau au rez-de-chaussée Salle de bains à l'étage 2 WC indépendants Résidence neuve et sécurisée Frais de notaire OFFERTS Éligible au Prêt à Taux Zéro (selon conditions) et au dispositif Action Logement Une villa offrant des volumes généreux, un vaste jardin et tout le confort d'une construction neuve, dans un environnement privilégié à proximité immédiate de Montpellier, des plages et de toutes les commodités. Photos retouchées. QUENTIN BOUSGARBIES EI - N° ADC ADC 3402 2021 000 220 281 - SIREN N° 911 187 847 RCS de Montpellier - RCPRO CACIK000352 Collaborateur agent commercial indépendant chez ACRÉDIT CONSEIL - SIREN : 848 282 240 RCS de Montpellier - N° CPI 3402 2019 000 040 026 – RCPRO MRCSIMO202310FR00000000053491A00 chez Matrisk Assurance