Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 63 m² Mauguio

CARNON PLAGE Situé au 5? et dernier étage d'une résidence des plus prisées de Carnon, cet appartement T3 traversant de 63 m² habitables bénéficie d'un emplacement exceptionnel en première ligne port et troisième ligne mer, offrant des vues imprenables sur le port, les étangs et la mer. La résidence séduit par son cadre de vie privilégié avec piscines, terrains de tennis, terrain de pétanque et un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, des animations, du port et des plages. Très lumineux grâce à sa double exposition, l'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse avec une agréable vue sur la mer, d'une première chambre bénéficiant également de cette Tterrasse et sa vue, d'un séjour donnant accès à une terrasse offrant un panorama exceptionnel sur le port et les étangs, ainsi que d'une seconde chambre avec terrasse profitant de la même vue dégagée sur le port et les étangs. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. Son véritable atout : l'absence de murs porteurs permet de repenser entièrement les volumes selon vos envies et de créer un intérieur sur mesure, en privilégiant les plus belles vues de l'appartement. Les menuiseries sont en double vitrage et les volets sont électriques. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien. L'appartement est actuellement loué jusqu'en 2027 à une locataire sérieuse, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement patrimonial ou un futur projet de résidence principale. Charges annuelles : 2300 € incluant l'eau froide. Nombre de lot 142 . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un appartement lumineux, bien agencé, et un emplacement recherché : ! A visiter sans tarder !Un bien rare sur le marché de Carnon, offrant un potentiel exceptionnel dans un cadre de vie recherché. À découvrir sans tarder !