Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 68 m² Mauguio

LES CABANES DE CARNON – MAISON T3 AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LES ÉTANGS ET LES FLAMANTS ROSES Située dans un environnement rare et privilégié, aux Cabanes de CARNON, sur la commune de Palavas-les-Flots, à proximité immédiate du centre de Carnon-Plage, découvrez cette charmante maison de type T3, d’une superficie de 67.57 m² habitable sur une parcelle de 226 m² offrant un cadre de vie unique entre nature, étangs et mer. Construite en 2003, NON mitoyenne, cette jolie maison vous séduira par son atmosphère chaleureuse, son excellent état général et surtout son panorama exceptionnel sur les étangs et leurs flamants roses, le canal du Rhône à sète ! L’accès à la maison se fait par une agréable terrasse, véritable invitation à la détente, offrant une vue imprenable sur un paysage naturel qui évolue au fil des heures, des premières lumières du matin jusqu’aux magnifiques couchers de soleil. À l’intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une buanderie, deux belles chambres d’environ 11 m² chacune, une jolie salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Parfaitement entretenue, cette maison bénéficie également d’un espace de rangement supplémentaire, un vrai bunker d'époque. Possibilité de stationner plusieurs véhicules, 1 à l'intérieur, plusieurs à l'extérieur. L'impasse est sécurisée par une barrière automatisée. Climtisation réversible, radiateurs électriques d'appoint, les menuiseries sont en double vitrage, les portes des baies vitrées donnant sur l'extérieur sont à galandage, volets roulants électriques sur certaines pièces, la maison est surrélevée, grand vide sanitaire.... Un bien rare sur le secteur ! Un véritable havre de paix dans un environnement préservé et atypique, à seulement quelques minutes des plages, du port, des commerces et des animations de Carnon. Un lieu de vie unique où la nature s’invite au quotidien, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de charme. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une maison 'coup de cœur' à découvrir sans tarder !