Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 39 m² Mauguio

CARNON PLAGE COUP DE CŒUR ! T2 + mezzanine RÉNOVÉ DE 39 hab ( 34.72 m² Loi Carrez) avec terrasse à seulement quelques pas de la plage, entièrement rénové avec goût, situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots. Traversant, lumineux et parfaitement agencé, cet appartement vous séduira par son charme, son confort et sa situation exceptionnelle ! Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces de rangement, une belle chambre avec de grands placards, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une agréable cuisine meublée et équipée, ouvrant sur une terrasse de 5 m² exposée Sud, bénéficiant d’une jolie vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. Un escalier mène à l’étage supérieur, où vous attend un salon cosy et chaleureux avec vélux, disposant également d’un espace permettant d'aménager un couchage supplémentaire. ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! L’appartement bénéficie de prestations de confort : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible et aménagements fonctionnels. ET LE VÉRITABLE ATOUT : LA PLAGE EST JUSTE EN FACE ! Il vous suffit de traverser la route pour profiter du sable fin et de la mer Méditerranée ! Un bien rare, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Nombre de lots dans la copropriété : 3. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Charges annuelles 612 € avec la consommation d'eau froide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A visiter sans tarder ! UN APPARTEMENT PLEIN DE CHARME, UNE PETITE COPROPRIÉTÉ ET UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL… TOUS LES INGRÉDIENTS SONT RÉUNIS POUR UN VÉRITABLE COUP DE CŒUR ! À VISITER SANS TARDER !