Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 104.7 m2 Mauguio
Prix au m² : 4 967 € / m²
Référence V10004550
Description du bien
Mauguio (Quartier Mas de Fabre) Villa contemporaine F5 (2016) avec piscine, prestations Porcelanosa & dépendances L'alliance parfaite de la modernité, du confort et d'un emplacement privilégié. Découvrez en exclusivité cette très belle villa traditionnelle de standing construite en 2016, développant 104,70 m² habitables sur un terrain clos et aménagé de 300 m². Située dans le secteur très recherché l'enclos des Roselières à Mauguio, elle vous offre un cadre de vie idyllique où écoles et commodités sont accessibles en seulement 2 minutes à pied. Des prestations haut de gamme & des finitions signées Porcelanosa : Baignée de lumière grâce à une orientation Sud-Ouest idéale, la maison se distingue par la qualité de ses matériaux. L'ensemble du carrelage, de la cuisine et des sanitaires/salles d'eau est entièrement signé par la prestigieuse maison Porcelanosa. Les espaces intérieurs (5 pièces / 4 chambres) : . Pièce de vie lumineuse équipée de baies vitrées à galandage pour une transition parfaite vers le jardin. . Cuisine semi équipée moderne et ouverte. . 4 chambres, dont une agréable suite avec sa propre salle d'eau et ses toilettes privatives. . 2 salles d'eau et 2 WC. . Confort thermique optimal : Climatisation gainable réversible par système pompe à chaleur.(Thermor/ Daikin) Les extérieurs & équipements : Un véritable prolongement de l'espace de vie pensé pour la détente et la convivialité : . Espace baignade : Piscine carrelée (4 m x 3 m) entourée d'un jardin intimiste et superbement paysagé sans vis-à-vis. Local technique piscine extérieur. . Cuisine d'été extérieure aménagée avec goût, comprenant un bar, un évier, et un barbecue bois intégré pour vos réceptions estivales. . Espaces d'ombre : 1 Pergola bioclimatique récente et 1 charmante pergola végétalisée. . Garage carrelé avec porte automatique. . Villa clôturée entièrement par des murs de plus 1m80 de hauteur. Maison disponible à compter du 31 janvier 2027 Prix de vente : 520 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus)
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 104.7 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Périphérie Ouest et Sud à Mauguio
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 967 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
171038 €
