Villa à vendre 4 pièces • 3 chambres • 100 m² Mauguio

Villa en première ligne à Carnon-Plage: un emplacement rare les pieds dans le sable À Carnon station balnéaire familiale prisée de l'Hérault découvrez une opportunité exceptionnelle en front de mer.  Située directement sur le sable, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Les biens en première ligne sont rares sur le littoral et suscitent un vif intérêt.   La maison existante développe environ 100 M² et comprend un salon-séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains un WC, une terrasse ainsi qu'un garage. Elle est aujourd'hui dans son état d'origine et nécessite une rénovation importante.Son principal atout réside donc dans le potentiel qu'elle offre associé à une grande parcelle de 650 M² et à sa situation exceptionnelle.   Pour un particulier c'est l'occasion d'imaginer et de réaliser une superbe maison en bord de mer avec la possibilité de repenser les espaces selon ses envies. Le stationnementparticulièrement recherché dans ce secteur constitue un avantagesupplémentaire.   Pour un investisseur, le terrain et les droits à construire peuvent également ouvrir la voie à un projet de valorisation avec la possibilité de créer plusieurs logements sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Une hypothèse de quatre appartements peut notamment être étudiée selon la faisabilité du projet. Un emplacement unique, une parcelle de belle superficie et fort potentiel de transformation.   Une opportunité rare pour créer un lieu de vie ou  pour développer un projet immobilier en première ligne, les pieds dans le sable.   Pris honoraire à charge vendeur inclus hors frais notariés, droits d'enregistrment et de publicité foncière.   Une viste s'impose pour découvrir cette villa. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous Marie-Claire Calventus Le Bien Fondé