Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 203 m2 Saint-Aunès
Prix au m² : 3 646 € / m²
Référence 1087
Description du bien
Bella Pietra property vous présente : Une maison 7 pièces de 203m2 avec une annexe de 65m2. Située dans un environnement calme et très prisé, cette villa contemporaine aux lignes épurées offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et prestations haut de gamme. Dès l’arrivée, un vaste espace extérieur permet de stationner plusieurs véhicules, complété par un double garage de 40 m². Le cœur de la maison s’ouvre sur un spacieux séjour de 70 m² baigné de lumière, intégrant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon donnant sur une terrasse de 100 m² et sur la piscine. L’exposition plein sud garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La partie nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Édifié sur une parcelle entièrement clôturée de 1 093 m², l’extérieur offre une piscine chauffée maçonnée 8×4, un Pool House d’environ 32 m² ainsi qu’un local technique dédié. Côté confort : climatisation réversible dans toutes les pièces, VMC double flux, panneaux solaires pour de meilleures performances énergétiques, construction récente répondant aux normes RT 2012. L’ensemble est entretenu avec le plus grand soin. Atout rare : une annexe indépendante T3 de 65 m², répartie sur deux niveaux, entièrement meublée et édifiée sur une petite parcelle privative de 150 m² (incluse dans la vente). Actuellement louée 1 200 €/mois, elle constitue une excellente opportunité de rentabilité ou un lieu idéal pour recevoir famille et invités en toute autonomie.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 203 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 3 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Dégagée
- Environnement Calme
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Aunès à Saint-Aunès
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 646 € / m²
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Taxe foncière
5 731 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
243400 €
