Maison de village à vendre 2 pièces • 1 chambre • 40 m² Valergues

MOTS-CLÉS : MAISON DE VILLAGE – PIERRES APPARENTES – PREMIER ACHAT – INVESTISSEUR – CENTRE VILLAGE – CALME – PIERRE TRAVERTIN – CLIM RÉVERSIBLE – FIBRE OPTIQUE – HORS COPROPRIÉTÉ Tu recherches une maison prête à vivre, avec caractère, en centre de village tout en restant connectée à l’agglomération montpelliéraine ? Cette maison de village de 42 m² habitables, située en plein cœur de Valergues, a été rénovée en janvier 2025. Elle constitue un cadre de vie simple et efficace, adapté à un premier achat ou à un projet locatif sécurisé. Cette maison familiale propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine équipée et un sol en travertin, qui lui apporte un charme authentique. Ce niveau inclut également un WC séparé. À l’étage, une chambre s’organise autour de rangements bien pensés, avec un placard coulissant neuf, une salle d’eau moderne entièrement refaite et un climatiseur réversible garantissant du confort toute l’année. La fibre optique est installée. Cette maison individuelle ne fait pas partie d’une copropriété. Elle s’adresse à ceux qui veulent poser leurs valises ou générer des revenus locatifs sans délai. Le bien est vendu 155 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur, avec une DPE à venir. Points forts Charme pierre travertin dans une maison entièrement rénovée Climatisation réversible et placard coulissant récents Très faible entretien hors copropriété Fibre optique disponible Centre village accessible à pied Idéale pour un premier achat ou investissement Accès et environnement Valergues se trouve à environ 1 km de Sommières, à 28–30 km de Nîmes ou Montpellier. Le bus urbain liO relie Sommières à Montpellier par la ligne 141. L'autoroute A9 se rejoint via Sommières. La gare TGV Nîmes Pont du Gard est à 30 min, la gare Montpellier Saint-Roch à 40 min, l'aéroport Montpellier – Méditerranée à 35 min. Une piste cyclable relie Valergues à Sommières. Valergues est dotée d'une école maternelle et primaire, le collège se situe à Sommières (1,5 km) et les lycées à Nîmes ou Lunel. Le parc du Château est à 500 m, offre vert et loisirs en pleine nature. Contact Ne manquez pas cette opportunité. Pour organiser une visite, contactez : Simon Nougaret (RSAC : 939 939 807) au O7 67 67 9O 63 ou Jérôme Gaume (RSAC : 953 688) au O6 73 49 65 77 Disponible 7 jours sur 7. En cas d’indisponibilité, merci de laisser un SMS pour une réponse rapide. Mandat n°7645 Ouvert à l’inter-agence. Référence annonce : NSVMA1130006033 maison-de-village-valergues – premier-achat-gard – maison-renovee-sommieres – maison-a-investir – maison-sans-copropriete – maison-travertin-village – maison-calme-gard – maison-clim-reversible – maison-fibre – maison-proche-sommières