Villa à vendre 5 pièces • 3 chambres • 114 m2 Aniane
Prix au m² : 4 079 € / m²
Référence VM56-2025
Description du bien
A VENDRE à ANIANE jolie VILLA de 114 m² de 4 pièces qui vous propose : Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec placard, une pièce de vie très lumineuse de 50 m² avec cuisine entièrement équipée avec ilot central, donnant sur une terrasse de 51 m²couverte d’une pergola bioclimatique, une suite parentale avec sa salle d'eau, un WC, une buanderie. Au 1er étage : 2 chambres de 12 m² avec placard, une salle d'eau et un WC pour compléter l’espace nuit. Le double garage carrelé de 50 m² avec portails électriques, à la fois équipé pour du rangement permettra le stationnement de 2 véhicules. La piscine 6,10x3,30 avec traitement au chlore est en accès depuis la terrasse. Deux cabanons et un poulailler complètent l’extérieur. Edifiée sur une parcelle de 819m² bien arborée, ce bien est situé dans un quartier calme mais près de toutes les commodités de ce dynamique village, avec un accès rapide à l’autoroute. Ses équipements de qualité tels que panneaux photovoltaïques 3,3 KW, aspiration centralisée, pompe à chaleur géothermique au rez-de-chaussée, cumulus bi-énergie, interphone-vidéo, portail coulissant motorisé sont un atout majeur de cette villa qui a un très bon classement énergétique. Pour toute visite ou complément d’information, contacter M. Jean-François SOULIER de l’agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à GIGNAC OU ANIANE.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 114 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 819 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue sur jardin
- Environnement quartier très calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Aniane à Aniane
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 079 € / m²
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Taxe foncière
1 900 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
152947 €
